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Einfamilien-, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus - vier Wohngeschosse im Herzen von Brandenburg
Kaufpreis: € 184.000,00
Wohnfläche: ca. 146.41 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 106 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146.41 m²
Grundstück: ca. 106 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1946 errichtete Wohnhaus verfügt über vier Vollgeschosse und wird derzeit als eine komplette Wohneinheit genutzt.
Der Fantasie sind nur wenig Grenzen gesetzt. Ob als Mehrfamilienhaus mit kleinen Einzelwohnungen, als Einfamilienhaus in der jetzigen Nutzung oder als Mehrgenerationenhaus, hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar.
Im Erdgeschoss gelangt man in eine Diele, von der aus das Treppenhaus, der Zugang zum Innenhof sowie ein großzügiger Wohn-/Arbeitsraum abgehen. Direkt an den Wohnraum schließt sich ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken und weiterführend ein Badezimmer mit Badewanne an. Die Wohnräume sind mit textilem Fußboden versehen, im Badezimmer ist ein PVC-Boden verlegt. Die Badezimmerwände und die Decke sind mit hellen Panelen verkleidet. Teile der Wände in Bad, Diele und Treppenhaus sind halbhoch mit Echtholz getäfelt.
Im ersten Obergeschoss gelangen sie in die Hauptküche des Hauses mit vollwertiger Einbauküche. Daran anschließend befindet sich das Wohnzimmer, welches weiter in ein separates Esszimmer und den anschließenden Wintergarten führt, welcher einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die Fußböden sind auch hier mit textilen Materialien versehen. In der Küche befindet sich ein leicht zu reinigender PVC-Boden.
Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere Küche, einen weiteren großzügigen Wohnraum sowie das Schlafzimmer des Hauses. Eine Etage höher, unter dem Dach, erreicht man ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei große, zusätzlich ausbaufähige Wohnräume.
Das gesamte Haus wird von Einzelöfen warm gehalten, die über einen zentralen Heizöltank im Keller mit Brennstoff versorgt werden und einzeln geregelt werden können.
Lage
Dieses schöne Objekt befindet sich im historischen Herzen von Brandenburg an der Havel. Es befindet sich in guter Lage im Umfeld durchgängig sanierter Altbauten. Mit ihren ca. 73.300 Einwohnern ist die Stadt ca. 40 km westlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die ehemals bedeutende Industriestadt mit dem ehemaligen Stahl- und Walzwerk Brandenburg hat sich nach der Wende als wirtschaftlicher Faktor im Westen des Landes Brandenburg behaupten können. Neben zahlreichen mittelständischen Betrieben hat sich die Stadt zu einem wichtigen Verwaltungs-, Kultur- und Wissenschaftsstandort entwickelt. Darüber hinaus bietet die Stadt inmitten einer natürlichen Seenlandschaft einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Kern der Stadt besteht aus Altstadt, Neustadt und Dominsel. Das Grundstück befindet sich in einer Anwohnerstraße, die am Ende in eine Fußgängerzone mündet. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen sowohl über die B 1 und die Bundesautobahn A 2 als auch mit der Regionalbahn nach Potsdam und Berlin. Innerhalb der Stadt verkehren Busse und Straßenbahnen. Alle Schulformen, Kitas, Gesundheitseinrichtungen, Post, Banken, Sparkassen und eine Vielzahl von Supermärkten, Einkaufscentern, Geschäften, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, Fachhochschule, Oberlandesgericht sowie das Landesmuseum für Ur- und Frühgeschichte sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 65,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen