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Einfach Traumhaft: Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse und eigenem Garten
Kaufpreis: € 116.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 116.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: € 164,38Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Die angebotene Eigentumswohnung ist als Maisonettewohnung in einer Eigentumsanlage mit nur vier Einheiten konzipiert. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung selbst verfügt über einen modernen, zeitgemäßen Schnitt mit einem großzügigen Wohn- Kochbereich, Balkon, Flur, Kinder- oder Arbeitszimmer und Bad auf der Wohnebene, sowie ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss. Traumhaft ist der Blick vom großen Balkon über Gera. Hier lässt sich die Freizeit genießen. Abgerundet wird das Ganze durch einen eigenen Gartenanteil, welcher liebevoll mit Terrasse und Gartenhäuschen angelegt ist. Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls noch zwei Stellplätze, welche dieser Wohnung zugeordnet sind. Die Wohnlage ist traumhaft ruhig, direkt an der Natur und verfügt trotzdem über eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtteil Zwötzen, die öffentlichen Nahverkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. Im Wesentlichen alles, was man zum Leben braucht. Die Wohnung und auch die gesamte Anlage werden ausschließlich von Eigentümern bewohnt, dem entsprechend ist das Umfeld sehr gepflegt. Die Zuwegung erfolgt über eine kleine Anliegerstraße, welche nur von den anliegenden Grundstücken genutzt wird, sodass keinerlei Durchgangsverkehr vorm Haus stattfindet. Im Umfeld befindet sich gewachsene Bebauung mit kurzen Wegen ins Grüne oder in die Stadt. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
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Einbauküche kann bei Bedarf mit übernommen werden
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Außenjalousien
Fußböden: Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen
Balkon mit toller Süd-West Ausrichtung
separate Terrasse
eigener Garten mit Schuppen
Kellerbereich
eigene 2 Stellplätze
Lage
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Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen