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EINFACH SCHÖN: PERFEKT GESCHNITTENE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND TOP-AUSSTATTUNG, SEHR GEPFLEGT

Preis: 249.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 6 Oktober, 10:19
Aufrufe: 2
ID: r6MmNrN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3,5

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Hausgeld: € 244,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Außergewöhnlich schöne 3,5-Zimmer-Wohnung

Sonnenhelle Räume, Licht von zwei Seiten

Gut geschnitten, Privatbereich abgeteilt durch Glastür

Ein Balkon, teilweise überdacht, und eine Loggia

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Separater Essbereich mit Zugang zur Loggia

Schlafzimmer mit viel Platz für großen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon

Kinder- / Arbeitszimmer über 14 m², mit Zugang zur Loggia

Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche

Abgeschlossene Küche mit großzügigem Koch- und Arbeitsbereich

Separate Gästetoilette

Diele mit Garderobe

Flur mit Platz für Schrank oder Regal

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlußmöglichkeite für die eigene Waschmaschine und eigenen Trockner

Gemeinschaftlicher Trockenraum

Gemeinschaflticher Fahrradkeller

Gesamtes Wohnhaus in sehr gutem Zustand, Modernisierungen wurden durchgeführt

Niedriges Hausgeld, Rücklagen vorhanden

Ausstattungsbeschreibung

Sehr gepflegt, im Jahr 2009 umfassend modernisiert.

In allen Wohn- und Schlafräumen Echtholz-Parkett (2009 neu)

In Bad, Diele und Küche hochwertige Bodenfliesen (2009 neu)

Innentüren mit Türrahmen 2009 neu

Sehr schöne Bad-Ausstattung (2009 neu)

Lage

Beliebte Wohnlage in Burgfarrnbach

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Gastronomie etc. im näheren Umfeld

Stadtbushaltestelle in direkter Nähe, schnelle Verbindung in die Innenstadt

Wenige Autominuten in die Innenstadt, zur Südwest-Tangente und zur A 73 (Frankenschnellweg)

Sonstige Angaben

Extras:
Einbauküche kann teilweise gegen Ablöse übernommen werden.

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