Einfach Riesig! Vollunterkellertes Architektenhaus mit Photovoltaik, WW-Solar und vielem mehr.

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 203 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 895 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 203 m²

Grundstück: ca. 895 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Mehr als großzügig ist dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche, welches in freier Planung und massiver Bauweise im Jahr 2001 errichtet wurde. Die aufwendige Bauweise sowie die verwendeten Materialien lassen kaum Wünsche offen und erfüllen auch heutige Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Insbesondere die technische Ausstattung ist bemerkenswert. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung, welche im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Zusätzlich können mittels eines Festbrennstoffkessels auch Holz und Kohle verfeuert werden und an einem weiteren Schornsteinzug ein Kaminofen im Wohnzimmer realisierbar. Die vorhandenen Warmwasserspeicher (2 x 1000 l) bieten viel Spielraum, auch in Verbindung mit der opulenten Solarthermie-Anlage zur Warmwasser-erzeugung. Das Haus ist zudem mit einer Photovoltaikanlage (6,12 KW Leistung) versehen. Die jährliche Einspeisevergütung liegt bei ca. 3.400 EUR. Eine biologische Hauskläranlage (3-Kammer-System mit je 1.000 l) im Kellergeschoss ergänzt die zukunftsweisende Medienversorgung des Hauses. Darüber hinaus ist die gesamte Ausstattung modern und pflegeleicht. Die zweifarbigen Kunststofffenster (Innenseite weiß) sind mit Rollläden versehen, die Innentüren und die Holztreppe sind in warmen Holztönen gestaltet. Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest, im ca. 54 m² großen Wohnzimmer ist ein Laminat-Holzboden verlegt. Die große Wohnküche mit EBK und Sitzecke verfügt zusätzlich über eine Speisekammer. Im riesigen Obergeschoss mit kleiner Galerie bieten vier große Schlafzimmer mit jeweils 16 bis 20 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Entfaltung. Ein komplettes Familienbad mit Wanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss (ca. 100 m² Nutzfläche) mit einer Raumhöhe von 2,40 m sind die komplette Medienversorgung sowie diverse Hobby-/ Abstell- und Wirtschaftsräume vorhanden. Ein separater Zugang von der Gartenseite ist mehr als praktisch. Auch die ca. 40 m² große und überdachte Terrasse bietet einen geschützten Bereich mit einem herrlichen Blick ins Grüne auf benachbarte Felder und den Waldrand. Ein weiteres Highlight ist die am Haus befindliche, ca. 65 m² große und massive Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Diese bietet zudem zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr und ist auch optisch eine gelungene Ergänzung zum großen Wohnhaus.

Lage

Die Stadt Friedland ist eine der kleinsten Städte Deutschlands. Mit ca. 750 Einwohnern, dem Amtssitz und den vielen zugehörigen Gemeinden im Umfeld. Durch die direkte Verkehrsanbindung an die B168 nach Cottbus und Beeskow ist die Lage günstig. Die Immobilie befindet sich nahe am Ortszentrum. Die Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Eiscafe und Gastronomie, Apotheke und Sparkasse sind fußläufig zu erreichen. Eine Touristenattraktion ist die Burg Friedland mit schönem Restaurant und einer Vielzahl von Veranstaltungen. Die Umgebung der ländlichen Gemeinde ist geprägt von zahlreichen Wäldern, Wiesen und Feldern. In zwei Richtungen sind schnell die Spree oder der schöne Schwielochsee erreicht. Die Kreisstadt Beeskow ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

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