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Einfach mal in Ruhe auf dem Balkon sitzen!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 163,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Träumen Sie auch davon einfach mal nur so auf dem Balkon zu sitzen und sich in Ruhe zu entspannen? Lassen Sie Ihren Wunsch Wirklichkeit werden! Auf diesem Balkon können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Vom schönen großen Südbalkon gucken Sie auf eine Wiese, einen Acker sowie einen Wald, der auf einer Anhöhe liegt. Keine lauten Autos hier.
Die sehr gepflegte Wohnung ist gut geschnitten und hochwertig ausgestattet mit Parkettböden im Wohnbereich. Das Bad ist hell gefliest. Die Fenster haben elektrische Rollläden und am Balkon befindet sich eine elektrische Markise.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradkeller.
Das Haus ist mit Solarkollektoren für Warmwasser ausgestattet. Hervorzuheben ist der niedrige Energieverbrauch und den daraus resultierenden super günstigen Heizkosten von lediglich 480 Euro pro Jahr. Dieses spiegelt sich wider im unschlagbar niedrigen Hausgeld von nur 163,00 ?, bei dem der Energieverbrauch bereits enthalten ist.
Energieausweisdaten: Klasse: C, Baujahr Haus: 2000; Heizungsart: Zentralheizung; Wesentliche Energieträger: Gas; Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiebedarfskennwert: 81kWh/(m²*a)
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 81 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Die schöne Wohnung befindet sich in Velbert-Langenberg. Hier findet man historische Häuser mit bergischem Fachwerk und Schieferfassaden, die sich in kleinen Gassen um die 1726 erbaute evangelische Pfarrkirche und entlang des Hardenberger Baches anreihen. Der charmante Ortsteil verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Durch die zentrale Lage des bergischen Landes sowie des Rheinlands sind die umliegenden Großstädte wie Essen, Hattingen, Dortmund, Wuppertal und Düsseldorf auch durch die nahen Auffahrten zur A44 und A535 in kurzer Zeit erreichbar. Vom S-Bahnhof haben Sie regelmäßige Verbindungen nach Essen und Wuppertal/Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen