Einfach eine Traumwohnung! - Großzügiges Wohnen in Dresden Löbtau 1

Kaufpreis: € 302.200,00

Wohnfläche: ca. 94.14 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 302.200,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.14 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen in Dresden Löbtau
Mit seiner verkehrsberuhigten Lage direkt am Löbtauer Boulevard bietet das Haus Diefenthaler eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Leben und ist dennoch ein erholsamer Rückzugsort zugleich. Die insgesamt 23 angenehm großen Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern lassen keine Wünsche offen und sind sowohl für Mieter als auch Eigentümer gleichermaßen attraktiv. Die einzelnen Etagen erhalten mit ca. 2,70 m überdurchschnittliche Deckenhöhen und schaffen somit ein luxuriöses Raumgefühl in den eigenen vier Wänden. Über einen Aufzug erreicht man bequem jede einzelne Etage, von der Tiefgarage, welche über einen PKW-Lift befahrbar sein wird, bis zum Penthouse. Umlaufend bodentiefe Fenster bringen Helligkeit in jeden Raum des Gebäudes, egal zu welcher Jahreszeit. Naturholzböden mit einer darauf zugeschnittenen Fußbodenheizung sorgen für ein wohliges Raumklima. Die modernen Tageslichtbäder werden sowohl mit einer Wanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und sind teilweise als En-Suite-Variante geplant. Das offene Wohn-Küchen-Konzept entspricht dem aktuellen Nachfrage-Trend und ist variabel gestaltbar. Auf Wunsch können Wohnräume und Küchen auch separiert werden und erhalten somit je einen eigenen Zugang von der Diele. Die Außenanlage erhält, neben sechs Stellplätzen, eine Begrünung, welche den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung steht. Die rückseitigen Hochparterre-Wohnungen verfügen zudem über einen eigenen Gartenanteil mit Terrassenzugang, während die darüber liegenden Wohnungen von teilweise begrünten Dachflächen und großen Balkonen profitieren. Von den oberen Geschossen sowie dem Penthouse aus hat man einen wundervollen Weitblick über die Stadt Dresden bis zu den Radebeuler Weinbergen.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster, Terrasse und Logia
u.a.
Kunststofffenster mit 3 fach Wärmeschutzverglasung
Aufzug vom UG bis DG
Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
Fliesenbeläge in den Bädern, Toiletten, Hauswirtschaftsräumen und den Kochbereichen
Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
Multimediaanschlüssen in allen Wohn-und Schlafräumen mit CAT 7 Netzwerkverkabelung
Haussprechanlage

Lage

Ein idyllischer und pulsierender Stadtteil zugleich, mit einem eigenen Stadtbild das ist Löbtau. Umgeben von Cotta, Dölzschen, Friedrichstadt, Naußlitz, & Plauen, bettet es sich am Weißeritz-Grünzug, mitten im Elbtal und unweit des Zentrums der Landeshauptstadt Dresden ein. Gleichmäßig zweigen die kleinen Nebenstraßen mit ihren freistehenden und größtenteils sanierten Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende von der Magistrale - die Kesselsdorfer Straße ab. Perfekt angeordnet, wie die Adern eines Laubblattes, hatte 1875 Emil Überall das Löbtauer Straßennetz entworfen und damit den Grundstein für die heutige lockere Bebauung mit den typischen Würfelhäusern gelegt. Löbtau ist beliebt und wird oft als der neue Trend-Stadtteil bezeichnet, generationsübergreifend ist man sich hier einig. Löbtau bietet ruhige Straßenzüge zum Leben und Wohnen für Alt und Jung, ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für rasche Anbindungen an das Stadtzentrum sowie das Umland und am Löbtauer Boulevard wird man von einer umfangreichen Shoppingmeile empfangen, die mit den verschiedensten Geschäften, Banken und Restaurants das eigentliche Zentrum darstellt. Dieses wird ab 2016 zur verkehrsberuhigten Zone optimiert und gehört somit ganz den Passanten. Die vielen kleinen, um 1900 angelegten, Parkanlagen und unzählige neu errichtete, fantasievolle Spielplätze bieten zudem jedem der ca. 17.000 Löbtauer Einwohnern Freiraum und Erholung. Wer einmal hier lebt, hat seinen Platz gefunden.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen