Eines der letzten freien Baugrundstücke! 1

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 685 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Keine Mieter/Käufer Provision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 685 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Video finden Sie auf unserer Homepage unter www.brandt-immobilen.org
oder Sie benutzen nachstehenden Link in Ihrem Browser
https://youtu.be/AD3jUQI9BXc

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
Telefon: 05503/58 55 15 19 oder 0152/ 215 760 21
E-Mail: [email protected]

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses moderne Einfamilienhaus lässt fast keine Wünsche offen. Moderne Architektur wird hier mit funktionaler und komfortabler Raumgestaltung kombiniert. Gradlinige Formen lassen die Zeit des Bauhausstiles anklingen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit integrierter offener Küche auf ca. 55 m². Zudem liegen im Erdgeschoss ein Kinderzimmer, Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein separates Badezimmer. Daneben stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung - entweder als Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer. Selbstverständlich wurde hier auch an ein weiteres Badezimmer gedacht.
Auf die Raumaufteilung und Größe des Hauses können Sie noch Einfluss nehmen - soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen. Das großzügige Raumkonzept bietet auf allen Etagen viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss ca. 93 m²:
Große Diele mit Gardrobe, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Arbeits-, Gästezimmer, Gäste-Bad mit WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss ca. 92 m²:
Schlafzimmer mit Ankleide und direkten Zugang zum Badezimmer, 2 Zimmer Kinder- bzw. Arbeitszimmer, 2. Badezimmer, Flur.

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt - individuelle Planung
- Baubeginn kurzfristig
- Sicherheitspaket
- Energiesparpaket auch in andere

Ausstattungsbeschreibung

BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustrom / Bauwasser / Bauzaun / Baustellentoilette
- Vermessung / Absteckung / Schnurgerüst
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus KfW 55 EnEV 2014
- Moderne CAD Planung / individuelle Raumgestaltung
- Bauantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massives Ziegelmauerwerk Unipor bzw. Poroton
- Luft-Wasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Hochwertige Ton Dachziegel z. B. Jacobi
- Entwässerungsantrag
- Baugrunduntersuchung
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe

SICHERHEITSPAKET
- Erhöhter Einbruchschutz bei Türen und Fenstern
- Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Festpreisgarantie, vertraglicher Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Blower-Door-Test
- Unabhängige Bauüberwachung durch die DEKRA optional
- 5 Jahre Gewährleistung

ENERGIESPARPAKET
- Energiesparnachweis incl. Begleitung bei KfW-Mittel-Beantragung
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster und Haustüren / 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung
- OPTIONAL: Herstellung als KfW 100 EFFIZIENZHAUS

Lage

Im gefragten Neubaugebiet von Northeim Galgenberg liegt dieses interessante Neubauprojekt.
Northeim als Kreisstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Fachgeschäften, Supermärkten, Fachärzten, Kindergärten, Schulen etc. Auch für die Freizeitgestaltung hält Northeim zahlreiche Möglichkeiten bereit. Northeim liegt nur ca. 20 Kilometer nördlich der Universitätsstadt Göttingen und bietet eine gute Anbindung durch Busse, Bahn und Autobahn.
Schule, Kindergarten und Freibad Northeim liegen in unmittelbarer Nähe, zu Fuß braucht man ca. 15 Min. bis in die Innenstadt, eine Busanbindung ist vorhanden, 5 Min. sind es mit dem Auto bis zur Autobahn, auch ist man mit dem Auto in 25 Min. in Göttingen.
Die angrenzende Feldmark mit Naturschutzgebiet, der nahe gelegene Wald und die großen öffentlichen Grünflächen in dem Wohngebiet selbst bieten nahe Erholungsmöglichkeiten. Ein 2.225 m² großer Abenteuer-Spielplatz wurde neu vor Ort gebaut.

SELBSTVERSTÄNDLICH VERWIRKLICHEN WIR DIESES BAUVORHABEN AUCH AUF EINEM ANDEREN BAUGRUNDSTÜCK oder WIR BAUEN INDIVIDUELL NACH IHREN VORSTELLUNGEN!
WIR BERATEN SIE GERN!

Sonstige Angaben

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Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu tragen.

ES ENTSTEHT FÜR DEN KÄUFER KEINE PROVISION!

Energieausweis: Bedarfsausweis, 55 kWh/m² a, Luft-Wasser Wärmepumpe Strom, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse B.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: LUFTWP
Wertklasse: B

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m²