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Einen Traum erfüllen ! Schönes Zweifamilienhaus in TOP Lage!
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 821 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 821 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
**L A G E**
Die Immobilie befindet sich in Hörstein, einem sehr beliebten Ortsteil von Alzenau und liegt in einer ruhigen Lage. Mit rund 2.600 ha Wald kann man zu Recht von der Stadt im Grünen reden. Trotzdem ist es über die A45, bzw. A3 und die in Alzenau vorhandene Kahlgrundbahn nur ein kurzer Fahrweg bis nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt am Main. Ebenso lässt sich der Frankfurter Flughafen mit Verbindungen in alle Welt mit dem PKW innerhalb von 30 Minuten erreichen.
**A U F T E I L U N G**
UG: Hobbyraum, Heizraum, Waschraum, vier weitere Kellerräume
EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, weiteres Kinderzimmer
OG: Essdiele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Küche, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Ankleidezimmer und Schlafzimmer
DG: Derzeit nicht ausgebautes Dachgeschoss bestehend aus 2 Räumlichkeiten
**A U S S T A T T U N G**
- überwiegend Laminat verlegt
- optimale Konzeption der Räumlichkeiten
- Terrasse und Balkon
- liebevoll angelegter Garten mit Teich und Freisitz
- Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und Bidet
- doppelverglaste Fenster
- Ölzentralheizung
- sehr gepflegte Anlage
- Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
- uvm.
**S O N S T I G E S**
Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet.
Gegebenenfalls ist es denkbar eine weitere Wohneinheit ins Dachgeschoss einzubringen. Hierfür wird jedoch eine Genehmigung benötigt.
Das Objekt kann zeitnah übernommen werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern