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Eine wirklich gute Adresse! Büro- oder Praxisfläche in Bestlage
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 68 m²
Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Mieterprovision: 3,57 MM
Nebenkosten: € 115,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 68 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 138.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die perfekt gelegene Büro- oder Praxiseinheit befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohn- Geschäftshauses. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich bietet sich perfekt als Empfangsbereich an. Die Einheit ist in drei separate Räume aufgeteilt. Problemlos lassen sich zwei Räume, durch das Entfernen einer Leichtbauwand zu einem großen Büro- oder Praxisraum zusammenlegen.
Einer dieser hellen Büroräume hat zudem einen Balkon. Weiter gibt es eine Teeküche, ein modernes hell gefliestes WC mit Fenster und einen Garderobenbereich. Die einzelnen Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Stell- und Nutzfläche. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, zum Büro gehört ein eigener Kellerraum, perfekt als Archiv, sowie ein Außenstellplatz. Auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden. Ausreichende Besucher- oder Mitarbeiterparkplätze befinden sich direkt vorm Haus.
Lage
Diese sehr zentrale Büro- Praxiseinheit befindet sich in der bevorzugten Gemeinde Odenthal, direkt im Zentrum. Odenthal ist das Bindeglied zum Bergischen Land und besticht durch seinen wunderschönen Ortskern und durch seine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal sind die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Die Autobahnanschlüsse A1 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch liegen die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf in unmittelbarer Nähe.
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstige Angaben
Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten einschl. MwSt. und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.