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Eine Villa mit viel Potential

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 Februar, 10:03
Aufrufe: 16
ID: n1KeaD4E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 430 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 430 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 247.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses massiv (36er Mauerwerk mit Betondecken) und unterkellert um 1938 errichtete Gebäude liegt in guter Lage in Brückfeld in der Herrenkrugstraße und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die mögliche Wohnfläche beträgt ca.185,00 m² die auf drei Ebenen verteilt sind. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste WC und einen Balkon. Grundstücksgröße: 430,00 m². Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Im EG sind Rollläden (aus Metall) eingebaut worden. Das Objekt wird über eine Gasbrennwertheizung von Buderus mit Wärme versorgt. Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppich belegt. Der Keller wurde per Injektion vor Feuchtigkeit geschützt. Die Straßenseite und der Eingangsbereich wurden mit einer Drainage versehen. Der Wasserabfluss im Keller ist mit einem Rückschlagventil gesichert. Der Hof der bis dato für Stellplätze genutzt wird, kann über einen separaten Kellerausgang betreten werden. Eine sinnvolle Umnutzung zu Wohnzwecken (neue Fußböden und ein neues Bad) wird preislich berücksichtigt. Hinweis: Das Zelt auf dem gegenüberliegendem Gelände des Ministeriums dient lediglich als zeitlich begrenzte Notunterkunft für Flüchtlinge. Es wird also keine dauerhafte Einrichtung.

Energieverbraucherpass Büroimmobilie: 247 kWh/(m².a)

Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: 5,96 % incl. MwSt.
Ansprechpartner: Rainer Buller

Für die uns überlassenen Daten zum Objekt übernehmen wir keine Haftung.
Es gelten die AGB der Firma RB Immobilien in Magdeburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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