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eine Traumlage mit toppgepflegtem Wohnhaus
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3930 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 3930 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Objektbeschreibung
Wie Sie schon aus den eingestellten Bildern erkennen können, handelt es sich bei dem angebotenen Objekt um ein absolutes Liebhaberhaus in einer traumhaften Lage. Der Wohnungszuschnitt ist, wie bei Fertighäusern immer, sehr durchdacht und zweckmäßig. Das Dachgeschoss wurde bisher noch nicht ausgebaut, alle Versorgungsleitungen sind jedoch bereits vorhanden, so dass dort ohne große Investitionen weitere Zimmer errichtet werden könnten. Der Zustand des Fertighauses ist absolut gepflegt und bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Es hat eine sehr schöne idyllische und absolut ruhige Lage, abseits von jeglichem Straßenlärm. Der 3930 m² große Garten hat eine parkähnliche Anlage mit vielen gemütlichen Ecken und einer Gartenlaube, die zum Verweilen und relaxen einladen. Je nach Vorstellungen des Käufers könnte das Grundstück auch geteilt werden. Bei Bildung einer Teilparzelle von ca. 1000 m² würde sich der Kaufpreis um 40.000,- Euro reduzieren. Ein weiterer besonderer Vorteil des Hauses ist die Photovoltaikanlage. Der hiermit erzeugte Strom führt zu einem Jahresüberschuss und liefert zudem in den Sonnenmonaten durch die vorhandene Wärmepumpe kostenloses Warmwasser. Die komplette Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten. Wenn die ins Netz gestellten Unterlagen Sie angesprochen haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sollten bei Ihnen noch weitere Fragen auftreten, rufen Sie uns an. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Unter nachstehendem Link erhalten Sie den vollständigen Energieausweis:
Bitte markieren Sie diesen mit der rechten Maustaste und fügen diesen in die Linkleiste ein.
Durch Klicken auf FREIGEBEN ( Dropbox) öffnet sich der Ausweis.
https://www.dropbox.com/s/dtrk58vcdnn9jvz/Enev_Hog.pdf?dl=0
Lage
Zum Ort:
Blankenheim ist eine selbständige aufstrebende Gemeinde mit ca. 9000 Einwohnern. Das in der Nähe liegende Gewerbegebiet hat sich hervorragend entwickelt. Dort gibt es zwischenzeitlich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, weitere befinden sich im Ortskern, wie auch Schulen, Ärzte und Fachgeschäfte. In Blankenheim ist die Realschule Gymnasien in Schleiden, Bad Münstereifel, Steinfeld oder Hillesheim.
In Blankenheimerdorf, keine 2 km vom Zentrum entfernt, bietet auch Einkauf zahlreiche Möglichkeiten, Kindergarten, Kirche, Gastronomie udglm.sind vorhanden.
Reizvoll ist die herrliche Landschaft mit viel Wald und Wasser, in der Nähe befindet sich der Ort Freilingen mit dem bekannten Wassersportsee. Feld, Flur und die waldreiche Gegend bieten für viele schöne, kurze oder auch längere Wanderungen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weitere Infos zum Ort und Umfeld finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde: www.blankenheim.de
Zur Verkehrsanbindung:
Besonders günstig ist die sehr gute Anbindung an A 1 bis dorthin sind es nur ca. 5 Kilometer. Die nächsten Bundesbahnanschlüsse sind in Blankenheim-Wald, Nettersheim oder Kall, ansonsten bestehen gute Busverbindungen in alle Richtungen.
Die Entfernungen zu nachstehenden Städten betragen:
Köln 70 km, Aachen 70 km Trier 90 km Koblenz 95 km Düsseldorf 110 km
Luxemburg 120 km Dortmund 140 km oder Brüssel 200 km
Sollte das sehr gepflegte Haus und die hervorragende Lage Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen für eine Innenbesichtigung gerne kurzfristig zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 259,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366000, Lage im Wohngebiet