Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ortenaukreis
Eine traumhafte Wohnung mit 4,5 Zimmern in begehrter Wohnlage von Offenburg-Ost
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 123.22 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19 % MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 123.22 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese exklusive und sehr geräumige Wohnung in bester Lage wurde ganz neu saniert und kann kurzfristig bezogen werden.
Aus einer geräumigen Eingangsdiele gelangen sie in das großzügige Wohnzimmer mit überwiegend bodentief verglasten Fenstern, die einen schönen Blick in die herrlich grüne Umgebung bieten. Die große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Südseite der Wohnung. Ein breiter Durchgang führt vom Wohnzimmer in die Küche, die natürlich auch einen Zugang vom Flur aus hat.
Ein Flur führt zu den Schlafräume und dem neu sanierten Bad. Dieses ist modern mit weißen Wand- und antrazitfarbigen Bodenfliesen und weißer Sanitäreinrichtung ausgestattet. Die Dusche wurde bereits mit einer Duschtrennwand versehen; zwei Waschbecken, eine Badewanne und ein WC gehören zu dem gehobenen Angebot.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und gut möblierbar. Es ist nach Osten orientiert und auch hier schließt sich ein sehr großer Balkon an, der auch von beiden Kinderzimmern begehbar ist.
Ideal auch für Senioren ist der barrierefreie Zugang zum Haus und in die Wohnung.
Ein Aufzug führt aus einem repräsentativen Eingangsbereich mit einem zusätzlichen Windfang in die Wohnetage.
Die Waschküche befindet sich neben dem Aufzug in der Eingangsetage und ist ausgesprochen gepflegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zur Anlage gehört ein Fahrradkeller.
Die Garage kann zusätzlich erworben werden.
Lage
Die Lindenhöhe ist in Offenburg sicher eine der beliebtesten Wohnlagen.
In der herrlichen Ruhe und mit der traumhafte Aussicht in den Schwarzwald können Sie sich vom Alltag erholen.
Das Stadtzentrum ereichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Die Wohnung ist für Senioren geeignet!
Dank einem barrierefreien Zugang und einem Aufzug gelangen Sie auch mit einem Rollstuhl bequem in Ihre Wohnung.
Vereinbaren Sie gern Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.