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Eine top modernisierte Wohnung mit viel Potenzial

Preis: 435.000,00
Region: Alling, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 10:54
Aufrufe: 2
ID: GyOYPQA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Objektbeschreibung

Die 2014 modernisierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
Zur Wohnung gehörig ist der ausbaubare Dachboden mit ca. 89 qm. Hier lohnt sich ein Ausbau.
Das Dachgeschoss ist vom Treppenhaus aus begehbar.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:

u.a. * Fenster mit 3-fachverglasung
* Landdielenboden (Laminat)
* kratzfeste CPL-Türen mit Glaseinsatz
* moderne Küche mit energiesparenden Geräten
* Rundbogen etc...

Die großzügige Loggia mit ca. 16 qm ist nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage von Alling. Alling ist umgeben von Feldern und Wiesen und bietet Ihnen dadurch viele Freizeitmöglichkeiten.
Was bietet Alling noch? Eine gute Infrastruktur: Kurze Wege zu Kita/Kindergarten und Grundschule - Arzt, Supermarkt, Bäcker und Hofläden. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 20 Autominuten erreichen Sie das
5-Seeen-Gebiet.

Sonstige Angaben

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Der Altbestand ist von 1957. Der Gebäudeteil (Neubau ist von 1977. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 466 qm. Die Heizung wurde 2006 erneuert.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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