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Eine tolle Gelegenheit für Ihre ganze Familie , als Kapitalanlage oder für Investoren

Preis: 659.000,00
Region: Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 September, 11:40
Aufrufe: 4
ID: p42dObz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 659.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 504 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 659.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 504 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses tolle Haus wurde im Jahre 1900 errichtet und befindet sich in Ortsrandlage von Ludwigsburg ( Pflugfelden).
Das Objekt wurde im Jahre 1974 neu aufgebaut und Kernsaniert.

In den letzten 5-15 Jahren wurden sämtliche Sanierungen und Mordernisierungen durchgeführt, die dem Haus einem hochwertigen und modernen Touch verleihen.

Dieses tolle Schmuckstück ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Dach wurde ausgebaut, gedämmt und renoviert, zudem noch sehr gut isoliert . Sämtliche Rohr/Wasser und Stromleitungen (Anlagetechnik) wurden auf dem neuesten Stand gebracht.
Eine großzügige Terrasse mit ca. 30 qm lädt Sie zum Sonnen ein.

Zum Grundstück dazu gehört eine Scheune mit ca 130 qm, die komplett ausbaufähig wäre. Bis zu ca. 4 Wohnungen können hier konstruiert und gebaut werden ( auch als Loftwohnungen).
Hier ist Ihre Kreativität gefragt!
Die Baugenehmigung für die Scheune liegt hierfür schon vor.
Zum außergewöhlichem Objekt gehören 2 großzügige Gewölbekeller.

Von diesem Außergewöhnlichen und ideenreichen Haus/ Grundstück müssen Sie sich persönlich unbedingt ein eigenes Bild machen!

Lage

Mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen sind:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf
- verschiedene Autobahnzugänge
- das Zentrum

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: rechts und EG links jeweils 1 Zimmer Appartment
OG links: Maisonaitte: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und Terrasse
OG rechts: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche

Am Grundstück selbst befindet sich eine Scheune die man wunderbar auch als Loftwohnungen umbauen kann.

Besichtigungstermine:
SCHAUEN UND ENTSCHEIDEN SIE!

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für Flächenangaben. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

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