Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Waldshut (Kreis)
Eine Stadtvilla mit Stil in unverbaubarer Lage mit Aussicht
Kaufpreis: € 354.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1033 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 354.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 1033 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
Eine Stadtvilla mit Klasse
Klare Formen und kubische Elemente unterstreichen den markanten Charakter der Stadtvilla Montana. An der strahlend weißen Fassade setzen dunkle Applikationen wirkungsvolle Akzente und betonen die großzügigen Verglasungen, die dem Innenleben des Hauses eine moderne, helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Der große Wohn-Essbereich und die nahtlos angrenzende Küche bieten Zugänge zur Terrasse. Der separate und Optional gezeigte , eingeschossige Anbau ermöglicht ungestörte Büroarbeit. Ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss kann auch anderweitig, zum Beispiel als Gästezimmer, genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und das Familienbad. Das Wohnerlebnis dieser prächtigen Stadtvilla wird vom teilweise überdachten, terrassengroßen Balkon gekrönt, der über drei Zugänge erreichbar ist.
Ausstattungsbeschreibung
- Die Ausstattung Edition beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach
- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte
- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 2,0 KN/m²
- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit förderfähiger Luft/Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Laminatbodenbelag in allen nicht gefliesten Wohnräumen im Erdgeschoss
- Bodenfliesen in Windfang, Diele Erdgeschoss, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Bädern und WCs
- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein
- Rollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Wandflächengestaltung mit Malervliestapeten und dekorativem einfarbigem Anstrich
- Holz-Haustür in 2-schaliger Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,72 W/m²K
- Raumbeheizung über Fußbodenheizung inklusive einem Handtuchheizkörper je Bad
- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung
- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive
- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung
- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland
Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten.
Die Ausstattung kann von der Tapete bis zu den Bodenbelägen gewählt werden.
Wählen sie in unserem Ausstattungszentrum Ihre ganz persönliche und individuelle Ausstattung aus unseren umfangreichen, hochwertigen Angeboten aus.
Auf Wunsch sind auch andere Heiztechniken möglich! Eigenleistung oder schlüsselfertig - Sie haben die Wahl.
Lage
Der Bauplatz ist in Görwihl OT Engelschwand in herrlicher unverbarbarer Südlage .Sonne pur und nebelfrei das sind hier die Aussichten . Die Busverbindung ist ganz in der Nähe.In 5 Autominuten sind sie im Zentrum von Görwihl.Schulen, Ärzte,Einkaufsmöglichkeiten all dies hat Görwihl zu bieten. Nach Albbruck oder Laufenburg haben sie nur 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Der Hauspreis ist schlüsselfertig für den Haustyp Montana in der Grundversion M incl Bodenplatte und Grundstück .Der Erker mit Balkon ist im Grundpreis enthalten . Der Angebotspreis ist zuzüglich der Baunebenkosten. Fordern Sie unseren Prospekt an . Der Energiestandard entspricht dem neuen Effizienshaus 40 . Lassen Sie sich über die neuen KFW 40 Förderungen beraten.
Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1