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Eine solide Geldanlage in luftiger Höhe

Preis: 299.000,00
Region: Herrischried, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 1:59
Aufrufe: 1
ID: l13MJMZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 314 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 480 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 314 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 165.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus wurde 1983 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage nahe am Zentrum von Herrischried. Das Grundstück von über 400 m² befindet sich an einem leichten Hang, sodass eine schöne Aussicht ermöglicht ist.

Alle Wohnungen sind vermietet und werfen eine jährliche Miete von 16680,- € ab.
Größtenteils befinden sich das Objekt und die Wohnungen in einem ordentlichen Zustand, wobei die eine oder andere Renovierung aussteht.

Aufgeteilt ist das Haus in zwei 4-Zimmer- Wohnungen im EG + OG mit jeweils 128 m² bzw. 92 m², sowie eine 3-Zi. Whg. im UG mit ca. 95 m² und einer großzügigen Terrasse sowie einem schönen Garten.

KFZ-Stellplätze stehen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1983, wobei der Brenner um 2000 erneuert wurde.

Auf Wunsch erhalten Sie auch weitere Unterlagen zum Objekt sowie dessen Adresse. Gerne können Sie sich vorab einen eigenen Eindruck von der Lage verschaffen.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 1983
- Grundstück: ca. 400 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 314 m²
- 3 Wohneinheiten
- UG: 3-Zimmer-Wohnung, 95 m²
- EG: 4-Zimmer-Wohnung, 128 m²
- DG: 4-Zimmer-Wohnung, 92 m²
- ausreichend KFZ-Stellplätze
- Ölzentralheizung
- aktueller Mietertrag: ca. 16.920,- € (kalt)

Lage

Das ursprünglich überwiegend landwirtschaftlich orientierte Dorf entwickelt sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum, das sowohl im Winter durch die Skilifte und die Eissporthalle als auch im Sommer aufgrund toller Wanderwege und Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Minigolf, u.v.m. eine starke Anziehungskraft ausübt. Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und bietet auch für den alltäglich Bedarf wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule. Das Haus selbst liegt direkt im Dorfkern.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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