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Eine sichere Entscheidung. Attraktive ETW, zentrale & idyllische Lage, großzügig geschnitten, toller Wohnkomfort.
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 80.64 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.64 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (9 Wohneinheiten) gelegene Dachgeschoßwohnung ist ein seltenes Schmuckstück im Herzen von Endingen. Die Immobilie besticht durch eine einladend warme Atmosphäre und bietet hohen Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet.
Die helle Wohnung verfügt über einen optimalen Zuschnitt und ist sehr geräumig. Der Eingangsbereich ist freundlich und einladend.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über eine sehr hohe Decke und bietet viel Platz. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum großen, sonnendurchfluteten Balkon mit toller Aussicht.
Die Immobilie verfügt über zwei schöne Schlafzimmer. Eines davon ist sehr groß und bietet zusätzlichen Platz z.B. für einen Schreibtisch. Außerdem verfügt das große Schlafzimmer über einen in die Dachschräge integrierten, gut nutzbaren Stauraum.
Die Küche mit Essecke ist ausreichend dimensioniert und mit einer Einbauküche augestattet.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist optisch ansprechend gestaltet mit weißen Fließen.
Im Keller steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen ausbaubaren, kleinen Dachboden, der direkt über die Wohnung begehbar ist (Klappleiter Decke) und ausreichend Platz für ein Gästebett bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Im Kaufpreis der Immobilie ist eine Einbauküche enthalten.
Die Immobilie verfügt über einen großen, gut nutzbaren Balkon (ca. 4,5m x ca. 1,8m).
Das Wohnzimmer und das große Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Bad ist deckenhoch gefliest. Der Flur und die Küche sind ebenfalls mit Fliesen ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über einen ausbaubaren, kleinen Dachboden.
Im Kaufpreis der Immobilie sind zwei KFZ-Stellplätze enthalten.
Lage
Diese sehr schöne Immobilie ist zentral in Endingen gelegen; in direkter Nähe zum Bahnhof (ca. 800 m) und zur Innenstadt.
Durch die annähernd verkehrsfreie Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße bietet sie viel Ruhe und Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Infrastruktur am Objektstandort ist ausgezeichnet. In naher Umgebung stehen sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen zur Verfügung. Es gibt mehrere fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl ca. 600m), Bäcker, Ärzte, Bankfilialen, einen Kindergarten (ca. 200m), eine Grundschule, weiterführende Schulen und ein gut ausgebautes, öffentliches Verkehrsnetz.
Endingen gehört zum Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF Regio-Karte). Der Hauptbahnhof Freiburg ist mit dem Zug in nur ca. 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Nachbargrundstück (westlich) ist derzeit nicht bebaut und wird es vermutlich auch nicht in nächster Zeit.
+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau S. Christiane Schmidt, Telefon 0151 598 33 999. +++
Um sich bereits vorab einen detaillierten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, können Sie eine virtuelle 360°-ONLINE-BESICHTIGUNG vereinbaren. Sie erhalten dann innerhalb von 24 Stunden die Möglichkeit, auf Ihrem PC oder Tablet die gewünschte Immobilie virtuell zu besichtigen. In 360°-Panoramafotos können Sie sich frei bewegen und alle Räume der Immobilie detailliert betrachten.
Wie eine 360°-ONLINE-BESICHTIGUNG aussieht, zeigt Ihnen folgendes BEISPIEL. Es handelt sich dabei nicht um diese Immobilie, sondern um eine andere BEISPIEL-Immobilie. Kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers und geben Sie bitte die untenstehenden Zugangsdaten ein:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die vom Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Es wird vom Immobilienmakler keine Gewährleistung für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Angaben übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen