Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Ortenaukreis
Eine sehr gute Kapitalanlage - Büroräume im Zentrum am Markt in Kehl
Preis: € 228.500,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lastenaufzug
Kostenübersicht
Preis: € 228.500,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% aus dem Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 134.5 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten sind mit unempfindlichem Nadelfiz ausgelegt, die Wände sind mit Rauhfasertapete ausgestattet, in den WC`s sind weiße Fliesenbeläge verlegt.
Die Etage ist mit einem Aufzug erreichbar!
Lage
Wenn Sie eine sehr attraktive und gut sichtbare Lage für Ihre Büro- oder Praxisräume in Kehl suchen, ist diese Gewerbeetage genau richtig für Sie!
Sie erreichen den Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß. Weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Raumaufteilung:
Diese Büroetage lässt sich sehr variabel gestalten und auch als Praxis nutzen.
Die derzeitigen Mieter benötigen große Schulungsräume. Entsprechend ist die Büretage in zwei große Seminar- oder Schulungsräume aufgeteilt.
Es steht eine kleine Teeküche zur Verfügung und es sind getrennte WC's für Damen und Herrn vorhanden.
Eine Veränderung der Räume ist mit Leichttrennwänden jederzeit ohne Probleme machbar. Die Räume sind mit Nadelfilzboden belegt und natürlich wurden die Räumlichkeiten laufend renoviert.
Die Büroetage ist gut vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich ab Mitte Mai jeweils um 1 Jahr.
Die Kaltmiete beträgt € 11.400,- €/jährlich.
Die Rendite beträgt ca. 4,5 %! Insofern ist diese Immobilie auch als zuverlässige Kapitalanlage ggeeignet.
PKW:
Unter dem Gebäude befindet sich ein große, öffentliche Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können.
Die Stellplatzablöse wurde für das Büro bezahlt.