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eine sehr gute Investition
Kaufpreis: € 45.408,00
Wohnfläche: ca. 47.3 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.408,00
Käuferprovision: 3500.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47.3 m²
Zimmer: 2
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des MFH in der Stockartstraße 20. Das MFH wurde 1999 aufwendig saniert und verfügt über 12 Wohneinheiten. Zwei Zimmer, Flur, Küche und Bad gliedern sich auf insgesamt 47,30 qm Wohnfläche auf. Das Haus und die Eigentumswohnung vermitteln insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck und sind wirtschaftlich tragbar.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Connewitz. Connewitz ist geprägt durch die HTWK und die direkte Anbindung an den Leipziger Auenwald welcher die grüne Lunge von Leipzig ist und viel Möglichkeiten für die Naherholung zulässt. Durch den Standort der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK) zieht es immer mehr junge Leute in den Stadtteil, so das in den letzten Jahren eine große Nachfrage nach Wohnraum entstanden ist. Die sehr gute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. So sind Supermärkte ebenso wie kleine Geschäfte läuferisch zu erreichen, ebenso Ärzte, Rechtsanwälte und Bürgerzentrum. Kindertageseinrichtungen und Schulen liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. In ca. 15 Minuten erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmittel die Innenstadt von Leipzig und für Autofahrer ist die B 2 und A 38 schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen
Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 2844.0