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Eine Perle wird verkauft! - Liebhaberobjekt im Außenbereich mit ca. 15.000 m² Areal - Nähe Koblenz
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 6000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. von der Kaufpreissumme
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 6000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ca. 15 Autominuten von Koblenz entfernt befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot. Es handelt sich um ein Anwesen im Außenbereich mit ca. 6.000 m² Areal zzgl. ca. 10.000 m² Pachtland, aufgeteilt in einen parkähnlichen Garten rund ums Haus und leicht hangiges Gras.-, Feld- und Weideland mit einem Stallgebäude.
Das ideale Anwesen für Naturliebhaber, Pferdehalter, Jäger u. a..
Das architektonisch reizvolle Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche wurde 1912 errichtet.
Viele stilvolle originale Elemente, wie Bruchstein, Holzbalkendecken, Terrazzo-, Parkett- und Dielenböden, hohe Decken, Sprossenfenster mit Klappläden, Holztreppe innen, Fachwerkkonstruktion im Dachbereich, Vollholztüren u. v. m., prägen den Charakter dieses Liebhaberobjektes mit außergewöhnlichem Ambiente.
Vor ca. 25 Jahren wurden grundlegende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z. B. der Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung, Holzsprossenfenstern, Einbau eines neues Bades, Elektroinstallation.
Über einen repräsentativen Treppenzugang mit Natursteinbelag erreicht man den Vorhof des Gebäudes.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Terrazzoboden, Wohnküche mit Landhaus- Einbauküche, sehr großes Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse mit herrlichem Fernblick, Bibliothek, Gäste-WC.
Eine massive Holztreppe führt ins Dachgeschoss.
Hier erreichen Sie über eine Empore zwei geräumige Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und das große Badezimmer.
In der zweiten Dachebene befindet sich neben dem Speicherbereich ein Mansardenraum.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit den obligatorischen Nebenräumen und dem Heizungsraum.
Eine außergewöhnliche Immobilie, die im nahen Umfeld von Koblenz Seltenheitswert hat!
Die Immobilie wird frei nach Absprache.