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Eine Perle in Hamburg - Harvestehude!
Kaufpreis: € 775.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 775.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 106.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine wunderschön geschnittene Altbauwohnung mit Jugendstilfassade im Herzen Hamburgs, vis-a-vis zum Isemarkt - hier pulsiert das Leben und Sie wohnen in der ruhigen Nebenstrasse.
Treten Sie ein durch das beeindruckende Entré mit Stuckelementen und historischen Fliesen und lassen Sie die Details auf sich wirken.
Die Wohnung ist in der 1. Etage des 5 geschossigen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.
Die ca. 100 qm Wohnfläche teilt sich in 4,5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, Wannenbad und separatem WC auf.
Der Grundriss ist unverändert und bot der Magd gleich am Eingangsbereich ein kleines Zimmer, dass heute als Ankleideraum oder Arbeitszimmer genutzt wird.
Alle Räume gehen von der zentralen großzügigen Diele aus, deren Raumangebot viele Gestaltungsmöglichkeiten zuläßt.
Der Wohnessbereich ist durch eine Doppelflügelschiebetür mit den typischen Kassettentüren zu trennen oder als ein großzügiger Raum zu gestalten.
Zwei Schlafzimmer - das eine nach vorn, das andere zum Innenhof ausgerichtet. Die Zimmer sind mit dem in der ganzen Wohnung vorhandenem Holzdielenboden ausgesattet und zeigen ebenfalls Deckenstuckelemente.
Auf dem Balkon mit Westausrichtung zum Innnehof lässt sich der Tag gemütlich beenden.
Der zweite Balkon lädt in der Morgensonne zum Blick in die grüne Seitenstraße ein.
Das WC ist separat angeordnet, so dass das Bad mit großer Eckbadewanne und Waschbecken zum Verweilen einlädt.
Bad und WC sind innenliegend.
Die Küche mit Blick auf den grünen Innehof ist geräumig. Angrenzend befindet sich die praktische Speisekammer . Die Böden hier sind hell gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 15 qm großer Kellerraum. Ein Gemeinschaftsraum ist für die Unterbringung von Fahrrädern und Kinderwagen vorhanden.
Alles in Allem erwerben Sie hier eines der Schmuckstücke, dass eine lange Geschichte erzählt und mit der Lage und dem Gesamtzustand überzeugt. Hier lohnt es sich den historischen Elementen wieder den Glanz zu verleihen.
Lage
Harvestehude ist eines der begehrtesten Stadtteile Hamburg. Im Süden schließt der Stadtteil Rotherbaum an und im Westen Eimsbüttel.
Im Norden trennt der Isebekkanal Harvestehude von den Stadtteilen Eppendorf und Hoheluft. Zu Harvestehude gehören die Grindelhochhäuser, der größte Teil von Pöseldorf und das Klosterland rund um den Innocentiapark. Am östlichen Rand, am Alstervorland, verläuft der Harvestehuder Weg.
Der Isemarkt ist ein beliebter Wochenmarkt, der in der parallel zum Isebekkanal verlaufenden Isestraße unter dem dortigen U-Bahn-Viadukt abgehalten wird. Mit einer Länge von 970 Metern soll er Europas längster Freiluftmarkt sein.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Billmayer Immobilien, weist darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufrechte zu informieren. Die Widerrufbelehrung liegt als pdf bei. Wir müssen Sie bitten, bei Interesse auf die Widerruffrist von 14 Tagen ausdrücklich zu verzichten. Wie bisher, sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es tatsächlich zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Dieses Objekt wird durch uns im Alleinauftrag angeboten.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg