Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Güstrow (Kreis)
Eine Perle im Grünen
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1524 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1524 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Stadtrandlage von Bützow befindet sich dieses stilvolle Wohnhaus in zweischaliger massiver Bauweise aus dem Baujahr 1927.
Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 87 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Flur sowie ein Wannenbad und ein separates WC. Das Dachgeschoss hält 3 Zimmer, ein Flur sowie ein WC mit Waschtisch für Sie bereit. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Das Grundstück ist begrünt, bewachsen, vollständig mit Hecken und einem Zaun eingefriedet und liebevoll angelegt. Eine Terrasse am Haus sowie eine weitere Terrasse am Gartenteich laden zum Entspannen ein. Ein Gewächshaus sowie eine Pumpe für die Gartenbewässerung steigern den Ertrag.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr ca. 1927
- massive Bauweise aus Ziegelsteinen, zweischalig mit Luftschicht
- Walmdach, gedämmt, mit Betondachsteinen eingedeckt
- Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung, Sprossen innenliegend
- Heizung: Zentralheizung auf Erdgasbasis
- Durchlauferhitzer (stationiert für Bad und Küche in der Küche)
Modernisierungen:
- ca. 1991 (Erdgasheizung, teilweise Leitungen und Heizkörper modernisiert)
- ca. 1996 teilw. Modernisierung Kunststofffenster
- ca. 1996 (Überdachung Kellereingang, Isolierung Keller außen, Treppenaufgang gefliest, Nassstrecke im Waschkeller ausgebaut)
- ca. 1997 (Modernisierung der Sanitäreinrichtunge inklusive Fliesen, Garagen- und Grundstückstore, Pflasterarbeiten, Gartenzaun, Abwasserabfluss)
- ca. 1997 (Dach neu eingedeckt inklusive Lattung und Dämmung, Putzarbeiten an der Fassade)
- ca. 1998 (Hausfassade, Solbänke, Terrassenverkleidung, Garagenschuppen)
- ca. 1999 (Pflasterarbeiten, Renovierung Waschküche im Keller, Vorkeller)
- ca. 2000 (Gartenteich, Gartenpumpstation, Modernisierung Flure, Innentüren)
- ca. 2001 (Erneuerung Terrasse, Pflasterarbeiten Hauseingang)
- ca. 2002 (Renovierung und Modernisierung Küche, Einbauküche)
- ca. 2003 (Renovierung Treppenhaus)
- ca. 2003 teilw. Modernisierung Kunststofffenster)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in bester Ortsrandlage von Bützow. Bützow ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 7.635 Einwohnern und liegt im Landkreis Rostock in einer reizvollen Lage zwischen dem Fluss Warnow und dem Bützower See. Die vielen Seen in der Nähe, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Nebenarmen, die sanften Hügelketten prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher.
In Bützow gibt es mehrere kleine attraktive Baugebiete sowie im Süden der Stadt ein gut ausgelastetes Gewerbegebiet.
In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen (einschließlich Gymnasium) und Krankenhaus (Warnowklinik) vorhanden.
Auch verkehrstechnisch ist Bützow gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 58 km entfernt, Rostock und Wismar ca. 30 km, die Ostseeautobahn A 20 ist nach ca. 16 km (Anschluss Kröpelin) erreicht, der Fernbahnhof befindet sich am südlichen Stadtrand, der nächste Flugplatz nach Laage (ca. 35 km).
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern