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Eine Oase für Wohngenießer!
Kaufpreis: € 530.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1247 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 530.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1247 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1700
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte! In idyllischer Außenlage von Hilter finden Wohngourmets und Liebhaber des gepflegten Landhausstils hier ein altehrwürdiges, denkmalgeschütztes Dreiständer-Fachwerkgebäude vor, welches in den 1970-er Jahren aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde.
Die repräsentative Wohlfühloase bietet Ihnen auf ca. 300 qm Wohnfläche exklusiven Landhaus-Wohngenuss.
Das Anwesen besticht mit seiner traumhaften und naturnahen, ruhigen Lage. Gärtnerisch aufwendig angelegte und sehr gepflegte Außenanlagen mit Blick in die Natur und nicht einsehbaren, idyllischen Sitzgelegenheiten laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Den Mittelpunkt des Hauses stellt die großzügige, urgemütliche Wohndiele mit sichtbaren Fachwerkgebälk, verwinkelten Nischen für besondere Lieblingsplätze, sowie dem großem offenen Kamin, der mit seinem prasselndem Kaminfeuer in den kalten Wintermonaten Herz und Seele wärmt.
Hochwertige Fußböden, edle Holztüren, Sprossenfenster und das überall sichtbare Fachwerk unterstreichen den besonderen Charme dieses stilvollen Wohnhauses.
Genau das, was Sie schon lange suchen?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen von uns an!
Ihre
Nicole Eberhard.
Ausstattungsbeschreibung
- Dreiständer-Fachwerk-Bauernhaus
- Baujahr 1700, Komplettsanierung 1971
- Dacheindeckung mit roten Ziegeln (1998)
- Weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen (1995)
- Massives Holz-Eingangstor
- Große, verglaste Deelen- bzw. Windfangtür
- Massive Edelholztüren im Innenbereich
- Bodenbeläge: Massives Holzpflaster und Ibbenbürener Sandstein, Fliesen in Bädern und Sauna, Teppichboden
- Bäder: Es stehen insgesamt eine Badewanne, drei Duschen, ein Bidet und vier Toiletten zur Verfügung
- Fitnessraum mit Sauna, Dusche, Waschtisch, WC u. Solarium
- Ölzentralheizung
- imposanter, offener Kamin
- Hauswirtschaftraum im Teilkeller
Sie betreten das Anwesen über das Eingangstor. Im dahinter befindlichen Windfang-Bereich sind Garderobe und Gäste-WC untergebracht. Ebenso der Raum für die Heizungstechnik. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet die großzügige Wohndeele mit offenem Kamin. Von hier aus erschließen sich Küche, Esszimmer und Schlafzimmer sowie der herrliche Wintergarten. Von der Deele begehen Sie den sogenannten "Westflügel" mit Gäste-/ oder Schlafzimmer und dem Tageslichtbad. Im Anbau steht ein gut ausgestattetes Fitnesszimmer mit eigener Sauna und Solarium sowie einem praktischen Gartenzugang - ideal nach dem Saunagang - zur Verfügung. Großzügiger Wintergarten mit sichtbaren Fachwerkelementen und Blick in die Natur. Dachgeschoss mit drei großzügigen Zimmern, Bad und Abstellraum sowie Ausbaureserve.
Lage
In ruhiger, idyllischer Außenlage von Hilter-Borgloh, in Ebbendorf, findet sich dieses denkmalgeschützte Fachwerkanwesen aus dem Usprungsbaujahr 1700.
Das geschichtsträchtige Gebäude liegt in idyllisch anmutender Lage, eingerahmt von Buchen und Eichen am Fuße eines Sees.
Schon von der Straße aus laden die gärtnerisch perfekt hamonierenden Bepflanzungen rund um Haus und Hof ein, näher zu treten. Betritt man durch das schmiedereiserne Tor das Grundstück, wird man empfangen von einem Ort der Ruhe und Kreativität.
Dünn besiedelt, aber von landschaftlicher Schönheit ist die Bauerschaft Ebbendorf westlich von Borgloh. Ebbendorf gehört zu Borgloh, dem beliebten und ältesten Ortsteil von Hilter. Dieser und auch der Ortsteil Wellendorf ist mit dem PKW in weniger als 5 Minuten bequem und schnell zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind direkt in Borgloh zu finden ebenso die katholische Kirche und Ärzte und Apotheke.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Freizeitgestaltung und ein breit gefächertes kulturelles Angebot bietet Ihnen das schnell zu erreichende Osnabrück. Über die nur 2 km entfernte Autobahnauffahrt Borgloh erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt mit dem PkW in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Es besteht keine Energieausweispflicht.
Durch den Käufer ist bei Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) an die Firma Knabe Immobilien in Melle zu zahlen.
Übrigens: Detaillierte Beschreibungen zu diesem Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de. Auch finden Sie hier weiter Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.
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Stichworte:
Nutzfläche: 21,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 13.00