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Eine Oase der Ruhe - schön Wohnen in Nideggen-Embken im EFH!
Kaufpreis: € 216.140,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 216.140,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung, bezogen auf das Grundstück
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In diesem Haus werden Sie sich wirklich wohlfühlen. Im Erdgeschoss lädt Sie das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer zum Verweilen ein. Hier findet die gemütliche Sitzecke ebenso Platz wie ein großer Esstisch.
Hohe Fenster ermöglichen den freien Blick in Ihren Garten und auf die Terrasse.
Auch die Küche und das angrenzende Arbeits- oder Gästezimmer wirken offen und freundlich.
Ein kleines Gäste-WC macht die untere Ebene perfekt.
Oben angekommen, erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide.
Genießen Sie den Platz in Ihrem Town & Country Haus! Auch Kinder- und Gästezimmer bieten viel Freiraum - hier kann sich jeder ausbreiten, wie er möchte. Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein.
Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, das Bodensee 129 ist auch als Passivhaus erhältlich.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.
Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an!
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 02406 80 98 271 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Ich biete das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen
Finanzierung, Grundstück und Traumhaus.
ALLES aus einer Hand!
Ich freue mich auf Sie!
Marco Brühl
Town & Country Haus
(Hausverkauf)
Schütz-von-Rode-Str. 2e
52134 Herzogenrath
[email protected]
www.mp-projekte.de
Besuchen Sie mich auch auf Facebook unter:
Town & Country Hausverkäufer Marco Brühl
Ausstattungsbeschreibung
Ihr Hauspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis: 161.140,- €
Grundstückspreis: 55.000,- €
Inklusive Regional- und Freizeit-Extra-Paket im Gesamtwert von 10.450,-€.
Zu allen Haus- inklusive Grundstücksangeboten kommen immer noch die Grundstücksnebenkosten, Baunebenkosten und Sonderwünsche hinzu!
Achtung! Bilder können Sonderausstattungen enthalten! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend
Endlich umziehen
Nach neuester ENEV 2016:
INKL. SOLARANLAGE
3-FACH KLIMASCHUTZVERGLASUNG
Jedes Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt.
Es werden in jedem Town & Country Haus nur beste Markenprodukte eingebaut.
Das bereits im Festpreis enthaltene Sicherheitspaket von Town & Country schützt unsere Bauherren vor, während und nach dem Bau!
INKLUSIVE:
Bau-Finanz-Schutzbrief
Bau-Service-Schutzbrief
Bau-Qualität-Schutzbrief
Das ist wirklich SICHERES Bauen für Sie!
Weitere Informationen zu unseren Sicherheitsleistungen finden Sie unter: www.mp-projekte.de
Alternativ sind natürlich auch weitere Haustypen auf diesem Grundstück möglich.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Die Provisionszahlung bezieht sich auf das Grundstück.
Lage
Nideggen-Embken - das Tor zur Eifel zwischen Nideggen und Zülpich. Die Einwohnerzahl beschränkt sich auf ca. 740 Einwohner, ein somit ruhiger Ort zum Verweilen. Hier finden Sie nicht nur eine Grundschule mit Turnhalle und Lehrschwimmbecken sondern auch einen kleinen Dorfladen, eine Autowerkstatt sowie eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine physiotherapeutische Praxis. Embken ist ca. 20 Fahrminuten von Düren entfernt. Ebenso fährt die Buslinie 231 durch Embken und bringt Sie schnell von Düren nach Embken und zurück.
Hier werden Wohnträume Wirklichkeit!
Genießen Sie die wunderschöne Lage.
Sie werden den ländlichen Charme lieben!
Sonstige Angaben
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
amarc21 Immobilien Muhren
Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Kontakt
Telefon: +49 (0) 24 21 - 95 21 450
Telefax: +49 (0) 24 21 - 95 21 460
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
St. Nr. 207/5165/1008
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis erteilt durch § 34c der Stadt Düren
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 DürenUmsatzsteueridentifikationsnummer: Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen