Eine Oase der Ruhe mitten in Trier 1

Kaufpreis: € 367.200,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Lift, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 367.200,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sehr durchdachte und großzügig geschnittene Neubauwohnung befindet sich zweiten Obergeschoß eines ideal gelegenen Mehrfamilienhauses  und wird gegen Ende 2017 fertiggestellt. Auf 101 m2 verteilen sich das helle, ca. 45m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zu dem wunderschönen sonnigen Südbalkon,  zwei sehr geräumigen  Schlafzimmer,  das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne das Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertiger Parkett - und Fliesenboden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen. Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der EnEV 2013 im KfW 55 Energie - Effizienzstandard. Der ausführende Bauträger ist für qualitativ
hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite.
Änderungswünsche hinsichtlich Ausführung und Ausstattung können jetzt noch in Absprachen mit dem Bauträger berücksichtigt werden.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau.(KFW-Bank) gegeben. Hierdurch hat der Käufer die
Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von 100.000,00 Euro zuzüglich eines Zinszuschusses in Höhe von 5.000,00 € zu einem besonders günstigen Zinssatz zu erhalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen einen Mehrpreis von 19.000,00 € mit erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen / Essen / Kochen 44,73 m²
Balkon 7,60 m²
Kinderzimmer 15,44 m²
Elternzimmer mit Ankleide 17,48 m²
Hauswirtschaftsraum 3,20 m²
Badezimmer 6,83 m²
Gäste WC 2,18 m²
Diele / Flur 3,39 m²
 
KfW55 Standard
hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Sonniger Balkon
Fußbodenheizung
Kontrollierte Be - und Entlüftung
Kunststofffenster weiß, 3 fach isolierverglast
elektrische Rollläden
Aufzug
Kellerraum
Wasch keller
Tiefgaragenplatz (gegen Mehrpreis)
Änderungswünsche nach Absprache möglich

Lage

Diese traumhaft schöne Neubauwohnung liegt sehr zentral und ruhig in der  Stadtmitte, nur wenige Fußminuten von der Basilika und dem Zentrum entfernt.
Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Befeuerungsart: Erdgas