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Eine Oase der Erholung! Als Zweit- oder Erstwohnsitz ideal!

Preis: 99.000,00
Region: Hirschbach, Bayern
Anzeige vom: 5 Juni, 7:46
Aufrufe: 3
ID: m1dmEdLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 1054 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 45 m²

Grundstück: ca. 1054 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 265.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die neuen Bewohner werden durch eine traumhafte Lage belohnt! Genießen Sie hier Ihre sommerlichen Abende auf der Terrasse oder an kalten Wintertagen in der warmen Stube.

Das Wohnhaus kann natürlich auch als Zweitwohnsitz oder Ferienaufenthalt genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

* traumhaftes Grundstück mit toller Aussicht
* Grundstück ist umzäunt
* Terrassenbereich
* Einbauküche inklusive
* Rollläden vorhanden
* Ölzentralheizung
* Echtholzparkett in den oberen Räumen
* Bad mit Wanne und Dusche und WC in der oberen Etage
* Gäste-WC und Waschbecken in der unteren Etage
* Stellplatz vor dem Haus
* ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
* Satellitenempfang
* Waschmaschinenplatz im Keller

und vieles mehr!

Lage

Das Anwesen befindet sich in Hanglange im malerischen Hirschbachtal. Der Hirschbach mündet später in die Pegnitz ein. Das Hirschbachtal gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach und ist das ideale Ausflugsgebiet zum Wandern und Klettern. Es liegt an der Grenze zum Nürnberger Land im Regierungsbezirk Mittelfranken. Das Grundstück ist ca. 40 km östlich von Nürnberg entfernt und in ca. 30 Minuten mit dem Kfz zu erreichen.

Im nahe gelegenen Hohenstadt und im nächsten größeren Ort Hersbruck befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dorthhin bestehen Busverbindungen und ab Hersbruck Verbindungen mit der Regionalbahn (z. B. nach Nürnberg oder Sulzbach-Rosenberg).

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 265.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

Das Haus ist frei und kann kurzfristig genutzt bzw. bezogen werden.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1

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