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- Eine Liegenschaft für den gehobenen Anspruch
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4139 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 4139 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 237.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Baujahr: 1971
Areal: 4.139 m², davon sind ca. 1.820 m² Hausgrundstück und ca. 2.319 m² gestaltete Gartenlandschaft.
Wohnflächen und Beschreibung:
Das Haus hat im EG eine Wohnfläche von ca. 256 m² zzgl. einer Wohn-/Nutzfläche im UG von: ca. 88 m² Schwimmbad (Wasserfläche 4x8 Meter) mit Sauna, Dusche, WC und Umkleide, 38,96 m² Einliegerwohnung, ca. 42 m² Herrenzimmer sowie Vorratsräume, Bügelraum, Wasch-/Trockenraum, Heiz-/Technikraum und ein Raum für einen Kellergeschweißten 41.000 Liter Öltank. Die Gesamtfläche im UG ist etwa die gleiche Fläche wie die im EG. Ebenso ist der Bodenraum über die gesamte Grundfläche begehbar und die Marmortreppe führt bis ins DG. Das Haus hat Aluminium-Isoglas-Fenster die sicher erneuerungsbedürftig sind. Eine Ölzentralheizung, Bj. 1989, mit einer zentralen Warmwasserversorgung und entsprechend aufwendiger Technik für das Hallenschwimmbad. Die gesamte exklusive Ausstattung des Hauses ist baujahrtypisch. Das Grundstück ist über 3 Ebenen sehr schön angelegt und über Fußwege mit Treppen begehbar. Die Zufahrten und Zuwege sowie Terrassen sind weiträumig angelegt und plattiert und gepflastert. Eine 2006 und 2008 eingebaute Photovoltaik-Anlage von gesamt ca. 134 m² mit einem Anschaffungswert von ca. 100.000,- € liefert Strom an die Stadtwerke mit einem Ergebnis von ca. z. Zt. 6.000 € im Jahr.
Gerne zeigen wir Ihnen bei Kaufinteresse diese außergewöhnliche Immobilie, nehmen Sie sich etwas Zeit denn wir haben Ihnen einiges zu präsentieren.
Lage
Dieses Traumgrundstück liegt am Rand eines Waldes, im Ortsteil Lendringsen, auf einem aufwendig angelegtem großzügigem Grundstück mit einer unverbaubaren Fernsicht. Die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen oder Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil Lendringsen und in der Stadt Menden vorhanden. Eine Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Entfernungen nach Lendringsen Innenstadt sind ca. 1 km, nach Menden ca. 3 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen