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*** EINE KAPITALANLAGE DIE SICH RECHNET!!!*** 1

Preis: 189.000,00
Region: Lohra, Hessen
Anzeige vom: 24 August, 4:30
Aufrufe: 2
ID: x4NoZOR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 903 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Vermittlungsgebühr 5,95 ´% inkl. der gestzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 903 m²

Zimmer: 20

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Gaststätte mit Pension, unweit vom Zentrum in Lohra entfernt, eignet sich optimal zum Umbau in Wohnungen mit evtl. einer kleinen Gewerbeeinheit.
Die Immobilie wurde ca. 1950 gebaut und ist seit dem mehrmals umgebaut und erweitert worden.
Durch die gute Bus- und Bahnanbindung - ca. 200 Meter entfernt - ist die Immobilie besonders interessant für Angestellte/Arbeiter oder Studenten aus dem Raum Marburg (da sind Mietwohnungen und Studentenappartments schwer zu bekommen).
Heizung: Gasheizung von Viessmann Bj. 2003
Fenster: Im vorderen Gebäudeteil wurden in den letzten Jahren fast alle erneuert
- im hinteren Gebäudeteil sind noch einige einfachverglast.
Für 315,-- € pro m² werden Sie kein Haus mehr bekommen. Der Umbau im Vorderhaus in 4 Wohneinheiten ist mit wenig Aufwand gemacht und ein Mieter für die vorhandene Gaststätte wird sich finden. Somit rechnet sich dieses Immobilie, ohne den Anbau, von selbst. Also warten Sie nicht und nutzen Sie diese günstige Gelegenheit und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!

Lage

Durch die gute Bus- und Bahnanbindung ca. 200 Meter entfernt ist die Immobilie besonders interessant für Angestellte/Arbeiter oder Studenten aus dem Raum Marburg (da sind Mietwohnungen und Studentenappartments schwer zu kriegen). Die Immobilie liegt zentral in Lohra!

Sonstige Angaben

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.

Raumaufteilung:
Die Aufteilung ist wie folgt: EG komplett mit Anbau: Eingangsbereich, Gaststätte, Küche,
Saal 1, Saal 2, Kegelbahn, Vorraum, Toiletten für Herren und Damen, kleines Ladenlokal mit Damen und Herren Toilette ca. 30 m², Insgesamt ca. 272 m².
1. Stock Vorderhaus: Hier könnten 2 Wohnungen entstehen: 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 54 m² + 1 x 3 Zimmer Küche, Bad. Dachgeschoß Vorderhaus: ca. 4-5 Zimmer und 2 X Bad mit Dusche vorhanden ca. 100 m² = könnte somit auch 2 Wohnungen geben.
Anbau 1 Stock: 6 Pensionszimmer, Küche, WC und separat Dusche mit Waschbecken, ca. 121 m².

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr

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