Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)
Eine Kapitalanlage, bei der alles stimmt! Gut vermietete 2-Zi.-Maisonette-Whg. in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 226.000,00
Wohnfläche: ca. 79.15 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 226.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 79.15 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Erwerb steht diese wunderschöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung nahe Freiburg in Schallstadt Wolfenweiler.
Die Wohnung ist bestens vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an.
Aufteilung OG:
Über den hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den schönen Sonnenbalkon mit Blick ins Elsass. Weiter befinden sich im OG eine Küche (ohne Einbauküche) sowie ein Duschbad.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Aufteilung DG:
Hier ist neben Schlafzimmer ein geräumiger Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster untergebracht. Vom Flur gelangen Sie über eine Klappleiter auf den Speicher, welcher zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Hierzu muss jedoch ein Architekt zu Rate gezogen werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Weiter haben Sie das Nutzungsrecht am gemeinsamen Fahrradraum.
Das Immobilienobjekte befinden sich in einer ruhigen Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäuser (insgesamt 16 Wohneinheiten) sowie 11 Reihenhäuser.
Die Tiefgarage befindet sich unter den Mehrfamilienhäusern.
Den Mietern wurde vom Voreigentümer ein Mietrecht eingeräumt.
Dieses besteht noch bis Ende 2019.
Provisionsfrei Verkauf aus Eigenbestand
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Lage
Schallstadt-Wolfenweiler
Die beiden vereinigten Orte Schallstadt und Wolfenweiler liegen südlich der Breisgaumetropole Freiburg am Fuße des Batzenbergs, an der Badischen Weinstraße sowie an der Rheintalbahnlinie. Sie gehören zu den ältesten Weinbauorten im Markgräflerland.
Zwischen dem niedrigsten und dem höchsten Punkt der Gemeinde liegen fast 300 Höhenmeter. So geht es von der Mengener Brücke über den Batzenberg, den größten geschlossenen Weinberg Deutschlands, hinauf zum 494 Meter hohen Hohfirst.
Zur Gemeinde gehören darüber hinaus die Dörfer Mengen und Leutersberg sowie Föhrenschallstadt. Während Föhrenschallstadt zwischen Mengen und Schallstadt als kleiner Weiler in der hügeligen Rheinebene liegen, ist Leutersberg am Nordwestrand des Schönbergs eingebettet und gehört traditionell zu Wolfenweiler.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnungsnr.: 16