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Eine Investition für die Zukunft! Solide vermietete Reihenhausanlage mit Potenzial! +++ Für den Käufer provisionsfrei! +++
Kaufpreis: € 660.000,00
Wohnfläche: ca. 475 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1450 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 660.000,00
Käuferprovision: Für den Käufer provisionsfrei!
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 475 m²
Grundstück: ca. 1450 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 344.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern, 4 Garagen und 4 Pkw-Stellplätzen
Der Grundriss der Reihenhausanlage gestaltet sich wie folgt:
Reihenhaus 1:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnraum mit Ausgang zur gepflasterten Terrasse, Gäste-WC
Obergeschoss als Vollgeschoss:
Flur, 2 Schlafräume, 1 Abstell- und Wirtschaftsraum, Bad (Wanne, Dusche, 2 WB, WC)
Dachgeschoss:
Studio
Kellergeschoss:
3 Räume (inkl. Heizungsraum)
Reihenhäuser 2-4:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Ausgang zur Loggia und HWR, Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse, Flur, Abstellraum, Gäste-WC
Obergeschoss als Vollgeschoss:
Flur, 3 Schlafräume (ein Raum mit Zugang zum Balkon), Bad (Dusche, Wanne, 2 WB und WC)
Dachgeschoss:
Studio
Kellergeschoss:
3 Räume (inkl. Heizungsraum)
Jedem Reihenhaus sind jeweils eine Garage und ein Pkw-Stellplatz zugeordnet.
Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradcarport.
Die Gärten und Loggien sind südlich/südwestlich ausgerichtet
Die Terrassen sind gepflastert.
Eingefriedet sind die Gartenflächen mit Hecken, Grenzbepflanzungen und einem Holzzaun bzw. Holz-Sichtschutz.
Alle Reihenhäuser sind vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit 1989, 1994, 1998 und 2013.
Grundstück:
1.450 m²
Grundstücksaufteilung möglich = Ein beispielhafter Aufteilungsplan des Vermessungsbüro Timmen, Cloppenburg, liegt vor.
Wohnflächen:
Haus Nr. 2 ca. 100 m²
Haus Nr. 2a, 2b, 2c je ca. 125 m²
= jeweils zzgl. Nutzfläche
Mieteinnahmen:
Die Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.510,00 Euro monatlich, 18.120,00 € p.a.
= Mieterhöhungen möglich!
Mängel:
-leichte Feuchtigkeit in einigen Kellerräumen (Haus Nr. 2 und 2a)
-ein Fenster blind, teilweise Undichtigkeit der Fenster
-leichte Feuchtigkeit über den Flur-Fenstern im Haus Nr. 2b
-zwei Heizungsanlagen müssen erneuert werden
-allgemeine Gebrauchsspuren
Ausstattungsbeschreibung
- Innenmauerwerk Poroton
- Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Tonpfanneneindeckung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Geschossdecken: Beton
- geschlossene Betontreppen mit Marmorauflage
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Marmor, PVC, Textil
- Innentüren: furnierte Holztüren (Mahagoni) bzw. weißer Anstrich
- Stahlzargen
- Gas-Heizungsanlagen (Bj 2 x 1982, 2 x 2010)
- überdachter Fahrradcarport in Holzkonstruktion
- gepflasterte und teilweise überdachte Terrassen
- Loggien
- 4 Garagen
Lage
49661 Cloppenburg
Sonstige Angaben
Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) benötigen.
Sollten Sie an dem Erwerb dieses Grundstücks interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NUR MIT UNSERER AUSDRÜCKLICHEN GENEHMIGUNG BETRETEN WERDEN DARF!!!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
EIN ZWISCHENVERKAUF BLEIBT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!!!