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Eine Investition - die sich lohnt!

Preis: 185.000,00
Region: Neukirchen, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 1:26
Aufrufe: 2
ID: 0yAkPBV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 460 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. VK-Preis inkl. 19 % MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 460 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde 1920 errichtet und zwischen 1993/94 umfangreich saniert. Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, vier Wohneinheiten sind vermietet, zwei stehen momentan leer. Die hellen, freundlichen Wohnungen sind größtenteils mit Laminat ausgestattet. Die Dachwohnung mit einem wunderschönen Erker verfügt auch über einen Balkon. In den großen Wohnungen gibt es jeweils eine Badewanne, in den kleineren Wohnungen sind Duschen vorhanden. Rings um das Haus gibt es eine gepflegte Günfläche. Für die Mieter stehen 5 PKW-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt und grundbuchtechnisch angelegt.

Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 14.572,00 EUR / Jahr und entsprechen dem derzeitigen Vermietungsstand. Bei Vollvermietung der sanierten Wohnungen liegt die kalkulierte Mieteinnahme bei ca. 16.070,00 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gastherme mit Brennwerttechnik, Warmwasserspeicher ca. 2012 erneuert
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Innentüren: furniert
Fassade: geputzt und gestrichen
Dach: Kunstschiefereindeckung mit Kupferblecheinfassung
Elektrik: überwiegend erneuert auf heutigen Standart

Lage

Die Gemeinde Neukirchen befindet sich südwestlich von Chemnitz, am nördlichen Rand des Erzgebirgskreises. Der Ort mit seinen ca. 7.100 Einwohnern verfügt durch seine Nähe zu Chemnitz über eine gute Infrastruktur, dennoch ist der ländlich, dörfliche Charakter erhalten geblieben. In alle Richtungen ist eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung gewährleistet.

Sonstige Angaben

Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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