Eine Immobilienperle in der Natur

Kaufpreis: € 2.800.000,00

Wohnfläche: ca. 1134.9 m²

Zimmer: 28

Grundstück: ca. 6240 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.800.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1134.9 m²

Grundstück: ca. 6240 m²

Zimmer: 28

Energie & Baujahr

Baujahr: 1782

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit Charakter und Geschichte? Unser Objekt vereint diese Träume und bietet viele Nutzungsoptionen.

Auf einer Insel im 13. Jahrhundert zum Schutze der mecklenburgischen Grenze erbaut, wurden die Umfassungsmauern der damaligen fürstlichen Burg der Grundstein für das heutige Gebäude. Nach dem 30-jährigen Krieg wurde im Jahre 1782 das jetzige Gebäude errichtet. Es war wiederum Sitz eines Amtes für Feldberg. Der höchste Landesbedienstete der fürstlichen mecklenburg-strelitzischen Besitzer wurde Landroste oder Droste genannt, daher der noch heute gebräuchliche Name Drostenhaus.

Im 20. Jahrhundert war das Haus im wechselnden politischen Umfeld Amtssitz, Schule und dann stand es lange Zeit leer. Im Juni 2002 wurde das Haus durch die neuen Eigentümer wieder eröffnet und die ersten Gäste konnten in komplett sanierten sowie komfortablen Apartments begrüßt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Auf einer Landzunge der Halbinsel Amtswerder im Feldberger Haussee steht das schon über 200 Jahre alte, barocke Gebäude auf dem Kellergewölbe einer viel älteren mittelalterlichen Burg aus dem 13. Jahrhundert. Es ist umgeben von einem Park mit mächtigen Bäumen sowie einer großzügigen Außenanlage mit direktem Seezugang.

Auf dem Grundstück befinden sich ein privater Parkplatz, diverses Nebengelass, ein eigener Bade-strand, ein Bootsanleger sowie eine kleine Sauna direkt am See. Gegenwärtig wird das Objekt als Apartmenthaus und Frühstückspension betrieben. Im Erdgeschoss liegt eine großzügige
Eigentümerwohnung zum See und der eigene Grundstücksbereich bietet genügend Privatsphäre.

Eine Umnutzung des Objektes ist nach den Ideen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer
denkbar.

Das Haus hat 4 Ebenen. Im Untergeschoss ist der Frühstücksraum im schönen Kreuzgewölbe
untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ferienapartments, die Rezeption, einige
Wirtschaftsräume sowie die komfortable Eigentümerwohnung mit ca. 185 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss mit den 8 Ferienapartments sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit dem größten und einem kleinen weiteren Apartment sowie 3 Doppelzimmern runden das Angebot ab.

Lage

Die letzte Eiszeit formte an Ihrem Gletscherrand mit der Mecklenburgischen Seenplatte eine
einmalig schöne Landschaft. Der Naturpark Feldberger Seenlandschaft vereint auf engem Raum die schönsten Gegebenheiten, glasklare Seen, weite Wälder, saubere Luft und eine intakte Natur.

Hier geht es ruhig zu, das dünn besiedelte Gebiet und auch die Touristen suchen den Einklang mit der Natur, die Ruhe beim Wandern oder die Entspannung auf dem Wasser bei Kanutouren. Die ehemalige Stadt Feldberg ist Hauptort der etwa 200 km² großen Gemeinde. Von den knapp 5.000 Einwohnern leben hier etwa 3.000. Der Tourismus ist Hauptwirtschaftsfaktor und die Region als Altersruhesitz erfreut sich zunehmender Beliebtheit.

Die größeren Städte Neustrelitz und Neubrandenburg sind ca. 30 Kilometer entfernt, Berlin oder die Ostsee ist in weniger als 2 Stunden erreichbar. Bis zur Autobahn sind es auch etwa 30 Kilometer.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Stichworte:
Nutzfläche: 302,80 m², Wohnfläche: 832,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen