- Eine Immobilie für Liebhaber -

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2582 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 2582 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Baujahr: 1875 geschätztes Ursprungsbaujahr,
intensive Grundsanierung der
gesamten Liegenschaft ab 1995 durch
den vorrigen und jetzigen Eigentümer.

Areal: 2.582 m²

Wohnflächen: Ausgebaut sind etwa 190 m² zzgl. Ausbaureserven im DG, Partyhaus ca. 40 m² Nutzfläche. EG: Wohnzimmer, Arbeitsraum, dahinter Abstellraum, gr. Wohnküche mit Essplatz, modernes neues großzügiges Bad,
Diele. OG: 4 Schlafzimmer, Ankleideraum, modernes großzügiges Bad, Heizungsraum m. Gastherme und Standboiler, Flur und Treppe zum
ausbaufähigem DG.

Ausstattung: Durch die jetzigen und vorrigen Eigentümer wurde ab 1995 eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und der gesamten Gartenanlage für fast 1 Mio. DM durchgeführt. Das gesamte Wohnhaus wie Nebengebäude wurden zwar durch Erneuerung modernisiert, die Leitungen, Rohre, Decken, Böden, Dach, Heizung, Sprossen-Holz-Isoglasfenster und vieles mehr, wurden auf den modernen Stand gebracht, dabei wurde jedoch der bautypische Charakter des Hauses nicht zerstört. So sind z. B. die alten Eichenbalken aufgearbeitet sichtbar geblieben. Das Haus hat eine gehobene Ausstattung und verfügt ebenso wie über 2 modernst ausgestattete Bäder und über einen Umluft-Kamin mit Kachelelementen. Im EG hat teils neue Holzböden und ist teils gefliest und im OG liegt Laminat. Das Haus ist teil unterkellert. Das Partyhaus hat schon eher eine professionelle Ausstattung. Eine Teichanlage mit 2 Teichen (einer als Schwimmteich genutzt), wird über den angrenzenden Bachlauf gespeist und über Pumpen versorgt. Ein alter und ein extra neu gebohrter Brunnen sorgten für Frischwasser (mitlerweile aber am Leitungsnetz angeschlossen) und eine Kleinkläranlage (2-Kammer-System) für das Abwasser. Das Grundstück ist gesamt gärtnerisch angelegt und hat teils alten Baumbestand. Es ist eingefriedet und über ein elektrisches schmiedeeisernes Tor befahrbar. Es ist nicht möglich eine solche Immobilie in dieser Kürze umfassend zu beschreiben, darum raten wir, zu ei

Lage

Verkehrsgünstige Lage, ca. 1,5 km zur Innenstadt, Autobahnauffahrt A445 ca. 4,5 km, der Flughafen-Echthausen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 230,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen