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Eine gute Wahl! Wohnen mit Stil und Flair! 1

Preis: 649.000,00
Region: Wehrheim, Hessen
Anzeige vom: 21 August, 7:11
Aufrufe: 3
ID: K6aj8LD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 744 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 744 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde mit Liebe zum Detail kernsaniert und auch durch einen großzügigen Wohnraum erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich auf verschiedenen Ebenen der Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Durch die bodentiefen Fensterfronten ist dieser Bereich sowohl im Sommer als auch im Winter lichtdurchflutet. Durch die großen Fensterfronten blicken Sie auf den gepflegten Garten mit seinem schönen Baumbestand und der durchdachten Bepflanzung. Hier sind Sie ganz für sich weil kein Nachbar auf dieses Gelände große Einsicht hat. Die Terrasse auf der Seite bietet Platz für den Grill sowie Spielgeräte für die Kinder. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und die beiden Kinderzimmer sowie ein großer langer Balkon zum Entspannen. Das Tageslichtbad ist wie eine kleine Wellnessoase gestaltet und mit einer Wanne sowie einer sehr großen bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein Gästeduschbad befindet sich zusätzlich im Erdgeschossbereich.

Ausstattungsbeschreibung

- Moderne Einbauküche (kann optional erworben werden)
- 2 Kamine (können optional erworben werden)
- Gesamtes Gebäude wurde im Jahr 2000 kernsaniert und durch einen Anbau erweitert
- Fußbodenheizung
- Parkettboden / Lavabasalt
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Terrassen
- Balkon
- Gepflegter Garten
- 2 Außenstellplätze
- Keller

Lage

Wehrheim - Obernhain liegt mitten im Naturpark Hochtaunus. Trotz dieser ruhigen Lage inmitten der Natur ist Wehrheim nur 20 Autominuten von der Metropole Frankfurt am Main entfernt und bietet Ihnen gute Verkehrsanbindungen. Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind direkt vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

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