Eine gute Kapitalanlage: Eine 2-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage in München-Schwabing, in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark. Sie liegt im Innenhof und ist total vom Verkehr abgeschirmt und sehr ruhig.
Von der Wohnung aus genießen Sie einen schönen Blick mit Bäumen vor der Wohnung.
Über einen großen Flur gelangt man in die Küche, ins Bad und in den Wohn-Essbereich mit 33 qm.
Über das große Schlafzimmer gelangt man auf einen gemütlichen Südbalkon.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabteil. Wirtschaftsräume und ein Fahrradkeller gehören zum Haus.

Das Hausgeld beträgt € 278,00.
Das Haus und vollständig saniert, Dach und Heizungsanlagen erneuert. Kein Instandhaltungsstau.
Die Wohnung ist derzeit an eine sehr solvente, alleinstehende Mieterin für € 690,00 zuzüglich € 150,00 NBK vermietet. Die Miete wurde bisher nicht erhöht, da die Mieterin die Wohnung sehr pflegt.
Auf Wunsch ist die Mieterin jedoch bereit, die Wohnung für einen Eigenbedarf freizumachen.

Die Wohnung ist eine ideale Wohnung für Pärchen oder den anspruchsvollen Single.

Ausstattungsbeschreibung

*Einbauküche
*Neues Bad
*Großzügige Raumaufteilung
*Südbalkon
*Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Ruhige, verkehrsgünstige Lage im beliebten Stadtteil München-Schwabing.
Alle Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel nahezu vor der Haustüre.
In wenigen Gehminuten erreicht man das Olympiagelände.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.
Gerne stelle ich Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 0173 - 350 78 24.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Christian Atzinger

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen