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Eine gelungen Symbiose aus Denkmal und Neuzeit: Laden zum Repräsentieren
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Arbeiten, Wohnen und Wohlfühlen wird in dieser Liegenschaft wörtlich genommen. Lage, Aufteilung, Ambiente und die Gebäudegestaltung sind gelungen!
Diese ungewöhnliche Ladeneinheit befindet sich in einem äußerst geschmackvollen und gepflegten Denkmalobjekt aus vergangenen Zeiten. Liebevolle Details wie Säulen, Stuckarbeiten, Erker, Fenster- und Türbögen verleihen dem Gebäude Charme und Einzigartigkeit.
Kunden parken bequem in den öffentlichen Parkbuchten vor dem Objekt oder in einer der Seitenstraßen.
Ausstattungsbeschreibung
Der Laden bietet sich hervorragend für eine Nutzung im Dienstleistungsbereich mit Repräsentationsaufgaben an. Zuletzt wurde er als Friseursalon und als Maklerbüro genutzt.
Die großen Fenster und eine Raumhöhe von ca. 3,87 m vermitteln einen hellen und freundlichen Eindruck. Über zwei Eingangstüren wird der repräsentative Eckladen erschlossen.
Das gesamte Ambiente erweckt ein Gefühl von Mondänität und Lifestyle!
Lage
Im Nürnberger Süden, im beliebten Nibelungenviertel - nahe der Meistersingerhalle mit unverbaubarem Blick in den hier beginnenden Luitpoldhain (innerstädtisches Naherholungsgebiet).
Die Liegenschaft befindet sich in Sichtweite einer der vielbefahrensten Kreuzungen AUS bzw. IN den Süden der Stadt. TOP werbewirksame Ecklage am Beginn einer ruhigeren Seitenstraße.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer unmittelbar am Objekt befindlichen Straßenbahn- und Bushaltestelle ebenfalls ausgezeichnet.
Sonstige Angaben
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Von der anfallenden Provision übernimmt der Vermieter bei Mietverträgen mit einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren, 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Ladenfläche, repräsentativ, Nürnberg-Nibelungenviertel,hell, hohe Räume