Eine Gelegenheit für die junge Familie!!! Gepflegte DHH mit Garage in zentraler Lage von Aurich

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 374 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 374 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Für junge Familien genau das Richtige, die in schöner und zentraler Lage großzügig Wohnen möchten!!!
Die gepflegte DHH ist von Baujahr 1975 und hat eine Grundstücksfläche von ca. 374 m² und eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, HWR, Küche und Wohn-u. Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Gäste-WC sowie das Bad sind halbhoch gefliest und das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im großzügigen Wohn-u. Esszimmer ein Kaminofen angeschlossen werden, der für wohlige und gemütliche Wärme sorgt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzlich Wohnraum. Alle Zimmer sind hell und freundlich und verleihen eine angenehme Atmosphäre. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die gesamte Wohnfläche ist ebenerdig und somit auch ideal für Senioren geeignet. Das Haus wird über eine neue Gas-Brennwerttherme (Bj 2016) beheizt. Für reines Fernsehvergnügen sorgt eine Satelliten- Anlage. Draußen lädt der geschützte Garten( nicht einsehbar) mit Terrasse zum Entspannen ein. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Ein Gartenhäuschen und ein Geräteraum für Gartenutensilien und Wasseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Für das Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Schauen Sie sich dieses Haus unbedingt an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

* Garage
* Geräteraum
* Gartenhäuschen
* fußläufig alle täglichen Geschäfte erreichbar
* Garten nicht einsehbar
* Eigentumsgrundstück
* neue Gas-Brennwerttherme
* Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden
* SAT-Anlage
* Sonnige Terrasse mit Markise

Lage

Diese DHH befindet sich in einem aus EFH, DHH und Reihenhäusern geprägtem Wohngebiet in zentraler Lage von Aurich im Stadtteil Sandhorst. Sandhorst ist ein Stadtteil von der Kreisstadt Aurich im schönen Ostfriesland. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur aus. Sandfort ist bekannt durch ein großes Waldgebiet mit Kinderspielmöglichkeiten und einem Trimm-dich-fit-Pfad. Bushaltestellen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken u.s.w. befinden sich in der Nähe. Die Stadt Aurich mit dem schönen Marktplatz und seine Fußgängerzone ist nur wenige Minuten entfernt. Perfekte Verkehrsanbindungen sind gegeben.

Sonstige Angaben

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen