Eine ganze Etage zum Wohlfühlen ! 1

Kaufpreis: € 227.972,00

Wohnfläche: ca. 113.32 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.972,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113.32 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten unter Denkmalschutz stehenden Dreiseitenhof. Die Wohnung ist in einem Seitengebäude gelegen, welches wegen seiner Lage zum Garten auch als Gartenhaus bezeichnet wird.

Nach der denkmalgerechten Sanierung im Jahre 2007 entstanden hier individuelle und moderne Wohnungen, welche mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden. Die durchdachten Raumaufteilungen sowie die Liebe zum Detail zeichnen die Wohnungen der gesamten Anlage aus.

Ausstattungsbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 4-Raum Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses von dem man über eine moderne Holztreppe ins Obergeschoss gelangt. Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Dachebene des sogenannten Gartenhauses und bietet vier Zimmer, zwei Bäder, eine Ankleide sowie ein Abstellraum im Flur. . Der offenen gehaltene Wohn- und Küchenbereich ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie Wohnbereich. Das Highlight ist die große Dachterrasse, welche direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und viel Platz zur Erholung bietet. Das Schlafzimmer wurde modern gestaltet und mit einer Ankleide ausgestattet. Zwei große Kinderzimmer vervollständigen die Wohnebene und bieten auch Familien ausreichend Platz. Des Weiteren besitzt die Wohnung auch zwei Tageslichtbäder mit jeweils einer Dusche oder Wanne sowie WC und einen Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich gehört auch ein Keller zur Wohnung, welcher sich im Nachbargebäude befindet. Eine Parkmöglichkeit ist für einen PKW direkt hinter dem Haus gegeben.

- offen gehaltener Küchenbereich
- großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Dachterrasse
- Ankleidezimmer am Schlafzimmer
- zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
- zwei Terrassen (Dachterrasse + Terrasse vor dem Haus)
- zwei Bäder mit jeweils Dusche oder Wanne
- Parkett im gesamten Wohnbereich
- eigener Hauseingang mit großem Flurbereich
- hochwertig sanierte Wohnung
- Stellplatz

Lage

Kleinzschachwitz wurde erst 1921 nach Dresden eingemeindet und besticht noch heute durch seinen ländlichen Charakter. Zusammen mit Kleinzschachwitz liegt Zschieren auf einem Umlaufberg der Elbe gegenüber von Pillnitz. Dieser Stadtteil ist sehr grün und stellt heute ein reizvolles Wohngebiet von Dresden dar. Im Süden wird Zschieren durch Heidenau, im Westen durch Meußlitz begrenzt. Nordwestlich benachbart liegt Kleinzschachwitz. Im Nordosten und Osten, auf der anderen Elbseite, befinden sich Pillnitz und Söbrigen.

Westlich des Stadtteils befindet sich die Endhaltestelle Kleinzschachwitz der Straßenbahnlinie 2. Die Straßenbahnfahrt in die Innenstadt dauert etwa 30 Minuten. Direkt durch Zschieren verkehren die Stadtbuslinien 65 und 86. Sie verbinden den Stadtteil u.a. mit dem Dresdner S-Bahn-Netz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 1 Etagen, Lage in der Siedlung