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Eine ganze Etage nur für Sie - mit 2 modernen Badezimmern - ansehen!

Preis: 674,97
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 April, 2:12
Aufrufe: 1
ID: K48jjwJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 674,97

Wohnfläche: ca. 107.65 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 16.09.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 674,97    

Warmmiete: € 864,97

   

Nebenkosten: € 190,00

Kaution: € 1.349,94

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.65 m²

bezugsfrei ab: 16.09.2016

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1941

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese schöne großzügige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in angenehm grüner Lage. Es handelt sich um 2 zusammengelegte Wohnungen und somit um die einzige Wohnung auf dieser Etage, ausgestattet mit 3 Schlafzimmern und einem großen Wohn-/Esszimmer (Durchgangszimmer). Es sind 2 Tageslicht-Badezimmer vorhanden, beide werden komplett modernisiert und mit zeitgemäßen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Eines der Badezimmer erhält eine Badewanne, eines eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird noch für den nächsten Mieter saniert, daher sind z. Z. noch keine aktuellen Innenraumfotos vorhanden. Die Übergabe erfolgt tapeten- und bodenbelagsfrei, die Wände weiß gestrichen, die Decken Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Innentüren werden neu weiß lackiert, und die beiden Wohnungseingangstüren werden erneuert. Die Küche erhält einen neuen zeitgemäßen Fliesenspiegel. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches z. B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieser Raum ist komplett mit Heizung und Stromversorgung ausgestattet, aber nur über das Treppenhaus (1 Etage) erreichbar. Eigene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir freuen uns!

Wir sind für Sie vor Ort: Do: 14 - 17 Uhr - An den Platanen 2 B in 47279 Duisburg / Montags, 12:00 - 14:00 Uhr - Dorfplatz 8 in 47279 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Sat-Anlage/Kabel; 1 Mansardenraum;

Lage

Die Wohnanlage liegt in einem grünen Stadtteil, mit kurzen Wegen zu diversen Naherholungsgebieten. Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher mit etwa 200 Hektar zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt. Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte, Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen. Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Mittwochs und freitags von 8:00 bis 13:00 Uhr lädt am Wedauer Markt der Wochenmarkt zum Einkaufsbummel ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 3 und A 59 gegeben.

Sonstige Angaben

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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