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Eine freundliche Wohnung für jedes Alter !
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier in Durlach auf dem schönen Geigersberg wartet eine 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² auf neue Bewohner. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit eigenem Tiefgaragenstellplatz. Sollte das Auto mal in der Garage bleiben, kein Problem... die Bushaltestelle ist ca. 10 Meter vom Haus entfernt.
Wir kommen ganz bequem mit dem Lift ins 6.Obergeschoss bis an die Wohnungstür. Nun stehen wir im Flur, von hier gehen alle Zimmer ab. Zuerst kommt das Esszimmer mit Durchgang in die Küche...bei dem Blick auf den Turmberg könnte man glatt das kochen vergessen. Im Flur weiter befindet sich ein großer Einbauschrank, oh ja der bietet reichlich Platz. Gegenüber liegt das Wohnzimmer mit ca. 27 m² und einem sagenhaften Weitblick. Von hier kommen Sie auch auf den Südbalkon, eine elektrische Markise schützt Sie vor zu starker Sonne. Hier lässt es sich super entspannen. Genau daneben ist das Schlafzimmer, ein kleiner Vorraum beherbergt rechts und links Einbauschränke... die Damen werden sich freuen. Weiter geht es mit dem Badezimmer, wer den Look der 80er mag fühlt sich hier bestimmt wohl. Nun noch das Kinderzimmer, dieses hat eine ansprechende Größe... auch mit Blick auf den Turmberg. Was aber wichtiger ist auch auf den Spielplatz, damit man gleich sieht ob die Freunde schon da sind.
Die Wohnung braucht dringend eine rettende Hand, die Ihr einen neuen Glanz gibt und Sie wieder zum Leben erweckt.
Sollten Sie der Retter dieser Wohnung sein ? Dann schauen Sie sich die Wohnung einfach mit mir an, ich zeige sie Ihnen gerne
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz !!
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche (älteres Modell)
große Diele und Flur
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
separates WC
Balkon mit 10,65 qm
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Dieses Objekt steht in Durlach - Geigersberg. Nach Karlsruhe sind es ca. 10 Autominuten, zur A5 / A8 sind es ca.5 Autominuten.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Durlach ist der größte Stadtteil von Karlsruhe. Hier wartet ein angenehmes Städtchen mit tollen Lokalen, Kaffees und diversen Einkaufsmöglichkeiten auf neue Stadtbewohner. Auch für die Freizeitgestaltung wird einiges geboten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. R H Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung
1. Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben und Gründen in Textform ( z.b. Brief, Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalten dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss + auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246§ 2 i. V.m.§ 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: R H Immobilien, Stephanienstraße 36, 76133 Karlsruhe, [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2014 sanierung der Tiefgarage,Anlagetechnik von 2000, 2008 sanierung der Aufzüge, 2005 teilweise neue Fenster eingebaut, 2007 funkbetriebene Gelenkarmmarkise, modernisiert: 2005, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zur Gesamtschule: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz zur Hauptschule: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Realschule: 2