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Eine einmalige Gelegenheit. Viel Platz weites Land!!!- Einliegerwohnung!! Wohnen überGenerationen!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 5074 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 5074 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 274.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Stadthaus auf 5074 m² Grund und Boden!!!
Auf diesem wunderschön gelegenen 5.074 m² großen Grundstück wurde 1906 ein charmantes Einfamilienhaus mit anschließender Einliegerwohnung errichtet. Die Bauweise dieses Einfamilienhauses ist massiv und baujahresbedingt gestaltet. Fenster und Dächer sind nach aktuellem neuen Standard bereits getauscht und erneuert. Das Haus verfügt auf ca. 227 qm Wohn-/ Nutzfläche über fünf Zimmer, ein Vollbad sowie eine Küche mit Einbauschränken in Holzoptik (massiv) und einer Einliegerwohnung. Die Küche befindet sich in Südwestlage mit direktem Zugang zum sonnigen, im Landhausstil gehaltenen Innenhof und einer gemütlichen Sitzecke im Außenbereich mit diversen kleinen Extras.
Die Elektrik im Haus wurde in den 70er Jahren erneuert und in den letzten Jahren teilweise auf den neuesten Stand gebracht. Die Wasseranlage wurde ebenfalls erneuert.
Das Dach ist 2013 neu eingedeckt und Isoliert worden.
Im Jahre 2013 wurden div. Erneuerungen durchgeführt und dort auf den neuesten Stand gebracht.
Es befinden sich diverse Schuppen mit übergeordneten weiteren Lagerräumen sowie Garagen, eine Gartenlaube mit offenem Kamin auf dem vorderen Grundstück. Die Gartenlaube mit ihrer gemütlichen rustikalen Einrichtung lädt zu geselligen Grillabenden nicht nur bei Sonnenschein, sondern auch an kühleren Tagen am wohltuenden Kaminfeuer ein.
Tierliebhaber und Hobbygärtner finden hier ein wahre Vielfalt an Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, nur hier kann Ihnen der anspruchsvolle Eindruck vermittelt werden. Tel: 04191 272 3691 oder 0162 942 1010, www.hb-immo.de
Ausstattungsbeschreibung
Kaminhaus, Große Spiel und Rasenflächen, Waldbestand ect.
Lage
Der Stadtteil Neumünster Gadeland, in dem sich das hier angebotene Haus befindet, liegt im Süd-Osten von Neumünster. Die Innenstadt von Neumünster sowie das Friedrich-Ebert-Krankenhaus sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für junge Familien hält der Stadtteil Gadeland Kindertagesstätten und eine betreute Grundschule bereit. In der Stadt Neumünster finden Sie weiterhin alle Schulformen sowie Jugendfreizeiteinrichtungen, zahlreiche Sportvereine und eine Vielzahl an weiteren Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. In Neumünster finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob das Designer-Outletcenter oder die Holsten-Galerie.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind erstklassig. Die Autobahn A7 Hamburg-Flensburg, die Bundesstraße B4 Hamburg-Kiel sowie der Bahnhof der Deutsche Bahn und AKN sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Kiel liegt etwa 30 km nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 70 km bis Hamburg sind.
Sonstige Angaben
In den Jahren 1964, -69 und 2013 sind diverse Umbauten, Neubauten und Modernisierungen durchgeführt worden.
Hinweis:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Grundstücksdaten und Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Denn alle Angaben beruhen auf Informationen bzw. Unterlagen Dritter, insbesondere vom Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Zur Beschaffung einer günstigen Finanzierung mit über 320 Finanzierungspartnern bzw. einer soliden Versicherung rund ums Haus und darüber hinaus sind wir Ihnen gern behilflich.
Stichworte:
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher