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Eine einmalige Gelegenheit ++als Rendite-Objekt++ zur Selbstnutzung mit Mieteinkünften++ ideale Zentrale Lage am Staberg in Lüdenscheid 1

Preis: 249.000,00
Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Mai, 12:38
Aufrufe: 2
ID: l13vNlW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1932

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

2 Whng. a 42m² 1- Zi., Küche, Bad, Diele
2 Whng. a 62m² 2- Zi., Küche, Bad, Diele
1 Whng. a 102m² 4- Zi., Küche, Bad, Diele, Ausgang in den Garten
Zwei große Garagen sowie Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und gehören zum Kaufpreis.
durch den Verkauf der Dachgeschoßwohnung hat eine Umwandlung stattgefunden und die anderen Wohneinheiten sind in Eigentumswohnungen umgewandelt worden, die aber einem Eigentümer gehören.
Durch die zentrale Lage ist das Objekt als Anlageobjekt, als Selbstnutzung mit Mieteinkünften oder, oder....hier ergeben sich mehrere Perspektiven.
Ein Energieausweis wird erstellt

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Stadtlage,
wenige Minuten vom Sternplatz, dem Herzstück Lüdenscheids, entfernt.
Geschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheken und alle kulturelle Einrichtungen sind in nächster Nähe zu erreichen. Die BAB 45 ist Ffm-Drtmd. ist in 2 Km Entfernung zu erreichen.

Sonstige Angaben

Informatiionen:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Jahres Netto-Kaltmiete:
ca. 20.612,40 €

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