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Eine edle Seltenheit! Traumhafte Altbauwohnung im Zentrum von München

Preis: 2.350.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 1:01
Aufrufe: 3
ID: K6Bk521D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.350.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.350.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl.MWST. des beglaubigten Kaufpreises

Hausgeld: € 529,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 198.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Am Puls der Stadt - Herzlich willkommen in dieser großzügigen Altbauwohnung der Luxusklasse. Eine außergewöhnliche Rarität aus dem Jahr 1903 in Sichtweite des Isartors.

Ausstattungsbeschreibung

++ Fischgrätparkett in allen Räumen
++ Originale Stuckelemente und Kassettentüren
++ Vollausgestattete Luxus- Designerküche
++ Masterbad mit Wanne und Regendusche
++ Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
++ Gira Busssystem mit Integriertem Radio
++ Alle Beleuchtungen dimmbar
++ Ultraschall-Legionellenschutz
++ Sicherheitssystem fernsteuerbar mit div. Erweiterungsmöglichkeiten
++ Aufzug
++ Tiefgaragenstellplatz (Mietvertrag zu übernehmen)

Lage

Perfekt gelegen bietet diese Wohnung die sehr unterschiedlichen Vorzüge zweier Münchner Stadtteile direkt vor der Haustüre.
Der altehrwürdigen und sehr gediegenen Altstadt/Lehel und der längst zu einem Top-Szeneviertel Münchens
avancierten Isarvorstadt. Hier verbindet dieses edle Domizil auf sehr ansprechende Weise Klassik und Moderne.
Unweit der renaturierten Isar genießen Sie die perfekte Mischung aus Kultur- und Freizeitwert, wie er in München kaum ein zweites Mal zu finden ist.

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Kunde,
weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in Form eines ausführlichen Exposés, nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten. Gerne lade ich Sie zu einer individuellen Besichtigung ein und stehe Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
An der Ottosäule 3
85521 Ottobrunn
Telefon: +49 (0)89 666 522 39
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0)172 880 2442
[email protected]
www.gantner-immobilien.com

Gewerbeamt: Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde Ottobrunn, Rathausplatz 1, 85521 Ottobrunn
USt-IdNr. 147/130/42227

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Stichworte:
Nutzfläche: 2,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,80 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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