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Eine echte Rarität in Sachen exklusiver Wohnkultur!
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 229.9 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1486 m²
Parkett, Kamin, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 229.9 m²
Grundstück: ca. 1486 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt bekommt das Wort Wohnen definitiv eine andere Bedeutung. Geschmackvoll, mit ausgeklügelten Details und vor allem jeder Menge Luxus wurde das Haus gebaut und eingerichtet. Etliche Komponenten sind in dem Kaufpreis bereits enthalten, wie die Whirlpoolanlage im Garagenbereich, vier Klimaanlagen, ein Gartenhaus mit außergewöhnlicher Einrichtung, dekorativen Einbauschränken aber fangen wir erst einmal ganz von vorne an.
Bei diesem Traumhaus ist es selbstverständlich, dass nur die edelsten und hochwertigsten Materialen ver- und eingebaut wurden. Auffallend sind der ausgesucht noble Geschmack und die ausgeklügelte Raumaufteilung und zwar vom Keller bis zum Dach. In jedem Bereich lässt es sich hervorragend leben: von den insgesamt ca. 97,87 m² Fläche im Keller werden knapp die Hälfte als Wohnbereich genutzt. So befindet sich hier neben Büro, Vorrats- und Waschraum ein großzügiger Sauna-/Fitnessbereich.
Das Erdgeschoss macht Freude durch den hellen Parkettboden, den richtig großen Sprossenfenstern mit toller Aussicht in die Gartenanlage mit Teich und Haus und der offenen Raumgestaltung.
Eine zweiteilige Holztreppenanlage führt mittels Empore in die obere Etage. Im Ober- und ausgebautem Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer und zwei Bäder sowie ein überdachter Balkon. Übrigens ist im Bad und im Gäste-WC Marmor verlegt worden.
Überall überraschen dekorative Elemente, sei es ein perfekt in Design und Material angepasster Einbauschrank oder Türen mit Regal- und Dekofunktionen in einer beeindruckenden Optik.
Ein ganz besonderes Highlight ist der Pool mit Gegenstromanlage im Wintergarten mit einzigartiger Atmosphäre. Die Größe von 41,20 m² ist der angegebenen Wohnfläche hinzuzurechnen.
Es gibt so viele Traumhäuser. Dieses ist tatsächlich eins. Versprochen.
Sonstiges
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis mit einem errechneten Endenergiebedarf von 90 kWh/(m²a) und der Energieeffizienzklasse C vor. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1999.
Lage
Die Wohnlage im Ortsteil Ramsdorf der Stadt Velen im westlichen Münsterland ist absolut ruhig. Und nicht nur, weil die Stadt Velen als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet wurde. In Sackgassenlage eine reinen Wohngebiets, ohne störenden Verkehr, lässt es sich entspannt leben.
Ramsdorf ist der Ort kurzer Wege. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Auch die A31 in Richtung Nordsee und Ruhrgebiet erreichen Sie innerhalb von ein paar Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554006