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Eine Doppelhaushälfte, mit 2 Wohnungen übereinander. Im EG und Keller =150m². Im OG und DG =135m²
Kaufpreis: € 1.075.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.075.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Abriss Grundstück in Frankfurt/Hausen (600m²) bauen wir für Sie eine Doppelhaushälfte, mit 3,5 Geschossen mit 2 Wohnungen übereinander !!!
Die untere Wohnung geht über das EG und das Souterrain mit 150m².
Die zweite Wohnung befindet sich im OG und im DG mit 135 m², Balkon und wunderschöner Dachterrasse.
Das Haus bietet mit 285 m² Wohnfläche genug Platz für ZWEI je vierköpfige Familie.
Dieses Haus verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlage einzeln regelbar in jedem Raum, optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12, 3 fach Verglasung und Passivwände.
Die untere Wohnung hat im EG ein großzügiges, helles Wohn-, Esszimmer und eine offene Küche mit gesamt über 40 m² Fläche, 2 große Doppelterrassentüren in den Garten, ein Kinderzimmer und ein Duschbad.
Im Souterrain befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein großes Elternschlafzimmer mit Büroecke und extra Ankleide.
Die obere Wohnung im OG und DG hat die gleiche Aufteilung.
Nur gibt es im OG einen Balkon und im DG befindet sich eine tolle Dachterrasse am Elternschlafzimmer.
- 2 x Effizienzhaus 55 Förderung der KFW Bank - insgesamt sogar 200.000,--€
- zwei Wohnungen übereinander
- 3,5 Geschosse
- Außenmaße: ca. 8 x 12 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 42 Grad,
- Abseite von 1m im DG
- 4 vollwertige Bäder
- schlüsselfertig ( inkl. Tapete und Fliessen in allen Räumen)
- elektrische Rolläden an allen Fenstern ( außer DFF)
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- inkl. Fussbodenheizung im ganzen Haus, einzeln steuerbar
- Solarthermie auf dem Dach
- inkl. Grundstück
Abbildung zeigt Sonderausstattung
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI. - einschl. SO. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen übereinander !!!
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird ein Mitarbeiter, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!
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Hausen ist ein nordwestlicher Stadtteil von Frankfurt am Main.
Hausen liegt nordwestlich der Innenstadt von Frankfurt am Main. Es grenzt im Nordwesten an Praunheim und im Südosten an den Industriehof in Bockenheim an. Im Südwesten liegt der Stadtteil Rödelheim.
Im Westen verläuft die Ludwig-Landmann-Straße, ein Teil der Bundesstraße 44 und eine wichtige Ausfallstraße in Frankfurt am Main. Dort befindet sich eine Anschlussstelle der Bundesautobahn 66.
Hausen hat ein Anschluss an das U-Bahn-Netz. Die Linie U6 (Praunheim Heerstraße-Hauptwache-Ostbahnhof) und die Linie U7 (Hausen-Hauptwache-Enkheim).
Des Weiteren führen die Buslinien 34, 72 und 73 durch Hausen und stellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen Bockenheim, Rödelheim und Praunheim sowie zum Nordwestzentrum her. Der nächstgelegene Regionalbahnhof ist der Bahnhof Frankfurt (Main) West, der mit der Buslinie 73 direkt erreichbar ist. Jede Nacht fahren die Nachtbuslinien n1, n2 und n11 in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 3 Etagen