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Eine der größten Einzelhandelsflächen der Stadt!

Preis: 1.460.000,00
Region: Calw, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 13:47
Aufrufe: 1
ID: B6vaddr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.460.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Lift, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 1.460.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 203.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 203.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.00 kWh/(m²*a)

Zweigeschossige Ladenfläche in begehrtester Innenstadtlage von Calw

Objektbeschreibung

Sie erwartet eine der größten Einzelhandelsflächen in Calw - in bester und top zentraler Innenstadtlage.

Die vermieteten Räumlichkeiten sind direkt von der Lederstraße aus barrierefrei begehbar und befinden sich in bester Nachbarschaft zu renommierten Einzelhändlern.

Der zweigeschossige Laden ist modern ausgestattet und verfügt über Klima- und Belüftungstechnik. Der Deckenaufbau erfolgte als Rasterdecke, somit sind individuelle technische Anforderungen wie z. B. eine EDV-Verkabelung problemlos umsetzbar. Die hochwertige Beleuchtungstechnik setzt zu präsentierende Waren perfekt ins rechte Licht. Die pflegeleichten Bodenbeläge bestehen aus Feinsteinzeug und Vinyl.

Im Erdgeschoss sind neben der großen Ladenfläche auch eine Kundentoilette, ein Personal-WC, ein Putzraum und ein freundlicher Aufenthaltsraum für Mitarbeiter (mit Küchenzeile und Spinden) untergebracht. Ein Büro rundet das Raumangebot dieser Etage an.

Ein modernes Treppenhaus mit Edelstahl-Geländer und Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss.

Das Untergeschoss ist neben der Ladenfläche mit einem großen Lager sowie einem Kellerraum ausgestattet.

Im Außenbereich sind große Werbeflächen der Mieter angebracht. Die große Schaufensterfront sorgt für natürliche Lichtverhältnisse im Erdgeschoss und schafft nebenbei weiteren Raum für Werbezwecke.

Im dem Anwesen sind u. a. auch die Hochschule, Ärzte, ein Friseurgeschäft, 2 Restaurants, ein Optiker, ein Reisebüro und eine weitere Ladenfläche untergebracht.

Die andere Ladenfläche steht ebenfalls zum Erwerb und kann, bei einer Flächenzusammenlegung, weitere ca. 516 m² Nutzfläche zur Verfügung stellen.

Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefreier Zugang
- in die Schaufensterfront integrierte Glasschiebetür
- Aufzug und ein modernes Treppenhaus
- hochwertige Beleuchtungstechnik
- Rasterdecken
- große Lagerflächen
- Büro- und Sozialräume

Lage

Begehrte und gut frequentierte Lage im Herzen der Stadt Calw, direkt am Beginn der Lederstraße. Das Parkhaus Calwer Markt befindet sich direkt gegenüber, weitere Parkmöglichkeiten sowie der Bahnhof und der Busbahnhof sind in naher Umgebung.

Die große Kreisstadt Calw ist zugleich die größte Stadt im Landkreis Calw und bildet das Mittelzentrum der umliegenden, ländlich geprägten Gemeinden.

Der berühmteste Einwohner der Stadt - der Schriftsteller Hermann Hesse - sorgt auch heute noch für Touristenströme.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1044,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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