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Eine besondere Immobilie mit zwei Wohnungen günstig zu verkaufen 1

Preis: 75.000,00
Region: Willingen-Ortsteil, Hessen
Anzeige vom: 23 März, 10:35
Aufrufe: 4
ID: l135kYW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 4.760,- EUR inkl. MwSt vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Objektbeschreibung

Die angebotene, außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem idyllischen Ort zwischen Willingen (Upland) und Korbach je 13 km entfernt.

Das Objekt wurde im Jahre 1938 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und wurde im Jahre 1996 um- und angebaut.

Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 225 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 100 m², die sich wie folgt aufteilen:

Im Kellergeschoss auf einer Nutzfläche von ca. 100 m² befinden sich: 3 Räume, 2 Abstellräume und eine Waschküche.

Im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² befinden sich: 1 Windfang, 1 Treppenhaus, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen und großen Balkon, 3 Schlafzimmer; davon hat eins einen Zugang auf die kleine Südterrasse, 1 große Küche, 1 Bad mit Dusche und Wanne sowie 1 WC, 1 Flur, 2 getrennte WCs und 1 Abstellraum, der auch gut als 1 Büro oder als 1 weiteres Zimmer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die aber nur zu einer Seite Schrägen hat. Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich auf in: 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 5 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum und 1 Bad mit Wanne und Dusche sowie 1 WC.

Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Böden sind mit Laminat, Parkett, PVC, Teppich und Fliesen ausgestattet. Die Bäder sowie die Gäste WCs wurden im Jahre 1996 neu gefliest.

Angrenzend ist noch ein kleiner Garten mit gemütlichem Gartenhaus vorhanden. Desweiteren befinden sich noch zwei Garagen am Haus.

Die Befeuerung der 2. Wohnungen ist durch den vorhandenen Ofen im Keller oder durch die kostengünstige Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage, die im Jahre 2005 installiert wurde, möglich.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt uns leider nicht vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635002, 2 Etagen

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