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Eine besondere Immobilie! Ehemalige Dorfschule derzeit aufgeteilt in drei charmanten Wohnungen

Preis: 280.000,00
Region: Großenwiehe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 11 September, 1:54
Aufrufe: 1
ID: K48RwZx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 267 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 3996 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 267 m²

Grundstück: ca. 3996 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.27 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Dorfschule, welche umgebaut wurde und nunmehr drei Wohnungen bietet. Im linken Gebäudeteil befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung (ehemaliges Klassenzimmer) - diese wird zum 31.10.2016 frei - und im Dachgeschoss eine weitere Wohnung. Beide Wohnungen haben den Zugang auf der Rückseite (siehe Foto). Die große Wohnung hat die Eingänge vorne und hinten und erstreckt sich über den rechten Gebäudeteil (Erd- und Obergeschoss), was ihr den Charakter eines Doppelhaushälfte verleiht.
Pitchpine bzw. Kieferndielen, teils offene Holzbalken und ein alter Kachelofen unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie.

Besonders reizend ist der Bauerngarten. Für jede Wohnung steht für Abstellzwecke ein Raum im Schuppen zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im kleinen Keller und auf dem Speicher. Ein Carport ist darüber hinaus vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in idyllischer ländlicher Lage bei Großenwiehe/Schobüll, einer Gemeinde mit ca. 2.900 Einwohnern. Großenwiehe zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. So finden sich im Dorf Supermärkte, eine Gaststätte, ein Bäcker, eine Poststelle sowie ein Ärztehaus, eine Grund- und eine dänische Schule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schafflund (Gemenschaftsschule) und Flensburg (Gymnasien). Die Fahrzeit nach Flensburg beträgt ca. 20 Minuten. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 26 km.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 267,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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