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Eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in der Oststadt 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 95.84 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 347,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 95.84 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnanlage, in welcher sich die Wohnung befindet, wurde 1995 massiv erbaut. Diese Maisonettewohnung hat einen besonderen Schnitt, denn hier geht die Treppe ins Untergeschoss. Im Erdgeschoss ist neben dem Eingangsbereich der schöne Wohn- und Essbereich, die Küche mit neuer Einbauküche inkl. Induktionsherd, das innen liegende Bad mit Wanne, der Balkon in SW-Ausrichtung und ein Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Im Untergeschoss sind zwei weitere Zimmer, welches davon Eins ein Durchgangszimmer ist, sowie einen Flur und einen großer Abstellraum, welcher als Kellerraum genutzt werden kann. Die zwei Zimmer können ebenfalls individuell genutzt werden. Ein separater Eingang im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum/Werkstatt von ca. 14m², mit Heizung, Fenster und Wasser. Der Hobbyraum/Werkstatt ist bequem über die Tiefgarage zu erreichen, da er sich im Nachbarhaus befindet. Sollten Sie zwei Autos haben, ist das hier auch kein Problem, da es einen Platz in der Tiefgarage und einen Stellplatz im Freien gibt. Die Kehrwoche und der Winterdienst wird hier vom Hausmeister für Sie erledigt. Die Wohnung kann ohne große Renovierung sofort bezogen werden. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.
Ausstattungsbeschreibung
- Eingangsbereich / Flur gefliest
- Bad innen liegend mit Wanne, Waschbecken und WC gefliest
- Küche mit neuer Einbauküche inkl. Induktionsherd, gefliest
- Wohn- und Essbereich mit Laminat
- Balkon gefliest, in SW-Ausrichtung
- Zimmer mit Teppich
- Treppe ins UG aus Holz
- Flur im UG mit Laminat
- Schlafzimmer im UG mit Laminat
- Ankleidezimmer im UG mit Laminat
- Abstellraum im UG mit Zugang in die TG und Waschraum
- großer Hobbyraum/Werkstatt mit Heizung, Wasser und
Heizung, in einem anderen Gebäudeteil
- Außenstellplatz
- Stellplatz in TG
- gem. Waschraum
- Hausmeisterservice
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage am Fuß der Achalm, im Herzen der Oststadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule usw. sind zu Fuß gut erreichbar. Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar ist der Stadtgarten und eine Bushaltestelle. Hier wohnen Sie ruhig aber trotzdem zentral.
Sonstige Angaben
2015 neue Küche
2015 neue Böden in der Küche, dem Bad und dem Zimmer im EG
2015 neue Heizung
2015 neuer Anstrich der Fenster
2015 neuer Anstrich des Treppenhauses
2016 neue Drainage ums Haus
2016 Erneuerung der TG-Einfahrt und der Stellplätze im Freien
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015