Eine Augenweide!

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 853 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 853 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Einen echten Wohntraum können Sie sich mit diesem tollen Einfamilienhaus in Essen-Freisenbruch erfüllen. Ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Räume und 1,5 Etagen, eignen sich perfekt für eine Familie.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Von hier aus fällt der Blick direkt in das Herzstück des Hauses: Ein offener und heller Wohnbereich mit Blick auf die tolle Terrasse und den traumhaften Garten empfängt Sie. Eine große Fensterfront bietet die perfekte Kulisse für einen Essbereich und auch eine großzügige Wohnlandschaft findet hier ihren Platz. Die Terrasse ist teilweise überdacht, mit Steinfliesen ausgestattet und optimal geeignet für eine große Sitzgruppe. Hier finden Sie den perfekten Ort für entspannte Abende im Freien mit Blick in den Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche in weißer Hochglanzoptik überzeugt. Diese kann auf Wunsch gerne vom Käufer übernommen werden. Über den geräumigen Flur, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, erreichen Sie zur linken Seite zunächst das moderne Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Glasdusche sowie großen, weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Am Ende des Flures befinden sich zwei weitere Räume. Diese sind großzügig geschnitten und perfekt geeignet als Schlaf- und Kinderzimmer. Eine gemütliche Schlafoase wie auch ein Spielparadies lassen sich hier toll umsetzen. Im Eingangsbereich führt eine Wendeltreppe in die obere Etage des Hauses. Hier präsentiert sich Ihnen ein großer, offener Raum, welcher sich ideal als zusätzliches Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lässt. Er ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Im Kellergeschoss des Hauses, welches Sie über die Küche betreten, befinden sich noch ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie drei Kellerräume. Das Badezimmer überzeugt mit Geräumigkeit, einer Badewanne sowie einer Dusche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und lässt sich optimal mit einem Doppelbett und einer Schrankwand einrichten. Das Erdgeschoss wie auch das Kellergeschoss sind einheitlich gefliest.

Das Haus wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt und es ist eine Doppelgarage zugehörig, von welcher aus Sie direkt den Garten betreten können. Vor der Garage befinden sich noch zwei weitere Stellplätze. Die Fenster des Hauses sind mit Fliegengittern ausgestattet, welche gerne vom Käufer übernommen werden können.
Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelgarage mit Fernbedienung und rückwärtigem Ausgang in den Garten
- zusätzliche Stellplätze vor der Garage
- Klingelanlage mit Fernbedienung und Kamera
- Fliegengitter an den Fenstern
- Elektrische Fußbodenheizung
- Dachgeschoss: Energiesparöfen aus 2010
- Erneuerungen aus 2010: Außenanstrich, Veluxfenster mit Sonnenschutz, Alarmanlage, elektr. Rollos mit Zeitschaltuhren, Bäder im Erdgeschoss und Keller aus 2010
- Küche kann optional übernommen werden

Lage

Freisenbruch ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Essen. Begrenzt wird dieser im Westen durch Essen-Steele, im Norden durch Essen-Leithe, im Osten durch Bochum-Wattenscheid und im Süden durch Essen-Horst. Essen-Freisenbruch verfügt über ein Hallen- und Freibad, ein Bürgerhaus, das Kinder- und Jugendfreizeitangebote anbietet und über ein Krankenhaus. Über die S-Bahnline S1 ist Freisenbruch direkt mit der Essener Innenstadt und einigen umliegenden Großstädten des Ruhrgebietes verbunden. Weiterhin verkehren zahlreiche Buslinien in Freisenbruch.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1975
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3